前滩——未来定位及“九宫格”规划
不得不说，2018年上海前滩从年头火到年尾，眼看2019年即将到来，前滩的未来规划是如何呢？大家一起来看看吧。
| 上海市政协副主席、浦东新区区长姜樑把前滩归纳为浦东陆家嘴的“升级版”。具体来说： 一是更重生态文明，前滩整个区域中有约三分之一的区域用于绿化。而且这些绿地中规划了人行道，和自行车道，实现人和自然景观的亲密接触，这和陆家嘴那边“不得入内”的绿化有很大的区别。 二是从功能定位上看，陆家嘴金融城主要以商办为主，前滩则包括全球化城市综合体、国际化居住社区、媒体城、能源中心等。未来5-10年，这些功能性项目将陆续现身。 三是国际化程度更高，前滩将建设“24小时城市”，实现与纽约、伦敦等国际金融中心的“零时差”。 |
总经理马诗经说：“前滩未来将是一个‘3.0版’的城市模板，既适合工作、也适合生活。”城市三种版本为：
‘1.0版’城市老外滩一带：人车进入大楼都有所不便→‘2.0版’改造前的小陆家嘴：车易进、人难行→‘3.0版’城市未来前滩：这里不仅会有办公大楼，也将有大量的商业、生活配套设施，还有景观极佳的滨江大道和大片绿地，将会是一个既适合工作、也适合居住的地方。
前滩PK陆家嘴
前滩 |
陆家嘴 |
|
规划范围 |
北起川杨河，南至中环线（华夏路），东起济阳路，西至黄浦江 |
东起浦东南路、泰东路，南沿陆家渡路，西部和北部紧靠黄浦江 |
区域面积 |
总用地约283.17公顷，其中建设用地约278.98公顷，总建筑面积约350.16万平米 |
用地约1.7平方公里，规划建筑总面积435万平方米 |
容纳人口 |
2.5万人 |
6.9万余人 |
定位 |
生态型综合城市社区 |
上海CBD主体 |
功能 |
重点发展三大核心功能，即：总部商务、文化传媒、运动休闲，围绕核心功能发展居住、酒店、商业购物等辅助功能，以及社区服务、专业服务、教育培训、休闲娱乐等配套功能。 |
1、以金茂大厦、证券交易所为重心的中外贸易机构要素市场组团 2、以人行、汇丰、中银大厦等为重心的国际银行楼群组团 3、以东方明珠、香格里拉、正大广场为重心的休闲旅游景点组团 4、以仁恒、汤臣等沿江地带为重心的顶级江景住宅园区组团 5、以陆家嘴中心区西区为重心的跨国公司区域总部大厦组团 |
发展历程 |
2012年初，徐汇滨江、浦东前滩、世博园区、临港地区、虹桥商务区、迪士尼园区成上海“十二五”期间的重点开发区域。 2012年6月，浦东前滩规划网上公示。 2015年底，城市基础设施全部建设完成。 …… |
1993年以前，引进各大银行、保险、证券公司总部入驻 1993-1996，外资进驻，酒店、商务楼相继进入 1997-2000，金融风暴，建设滨江大道、中心绿地、世纪大道等 2001-2003，沿黄浦江高级公寓开发热潮 2003-，区域建设完善，形成五大功能组团 |
| 目前地位 | 未来“第二个陆家嘴” |
上海的主要金融中心区之一 |
辐射板块 |
浦江镇板块、三林板块、龙华板块、世博板块、徐汇滨江板块 |
外滩金融贸易区、北外滩 |
前滩作为上海在中环线以内少数还没有开发的地块之一，被誉为落在黄浦江边的“金靴子”。 浦东新区投入百亿元正努力把前滩打造成为上海新的世界级中央商务区，使其成为上海第二个陆家嘴。
亚太中心
（1）前滩高尚住宅区"九宫格"
在可公开出售的32、36、38地块中
32地块 格力地产 65832元/平米楼板价
36地块 三湘地产 66629元/平米楼板价
38地块 格力地产 53905元/平米楼板价
前滩开发伊始，未来房价就定格在10万元以上，并且只有660套。
格力（效果图）
三湘印象名邸（效果图）
上海惠灵顿国际学校
“全上海最贵”的国际学校上海惠灵顿国际学校，是英国惠灵顿公学在海外开设的第二个分校，是一所全日制男女同校可寄宿学校。学校坐落于东方体育中心南侧，于2014年8月25日正式开学，为2-18岁在沪外籍人士子女提供世界一流的国际教育，可容纳从幼儿园至高中的总计1500名学生就学。学校提供一流的教学设施和前瞻性的教育思路，把英国的课程体系和教学方式引入上海，结合中国语言与文化教育，课程以英国国家教育大纲为主结合惠灵顿公学的八大智能教育理念。
上海前滩惠灵顿双语学校
上海前滩惠灵顿双语学校（暂定）由上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司投资，英国惠灵顿公学管理运营的双语学校。学校设有幼儿园、小学和初中部，是一所致力于为学生提供融合中西方教育精粹、多元选择的课程和发展通道的双语学校。学校位于上海浦东前滩国际商务区内，环境幽雅，设施齐全。
上海华师大二前滩校区
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