（最新成交）宁波奉化区成交2宗宅地，总成交金额2.15亿

好地网10月22日消息（研究员 杨莹）今天，宁波奉化成交2宗宅地，分别被宝龙和自然人汪志浩竞得。

仅挂牌期间1轮报价，宁波奉化宝龙华和置业有限公司（宝龙）以底价15375万元竞得宁奉城际铁路金海路站01-18、21地块，楼面价4500元/㎡，零溢价。

经过2轮报价，汪志浩以总价6101万元竞得原梅园花庭二期地块，楼面价1620元/㎡，溢价率1.25%。

地块指标图

地块位置图

宁奉城际铁路金海路站01-18、21地块

地块东至规划圆峰路、西至规划天峰路、南至金海路绿化带、北至工业厂区，出让面积18982㎡，容积率1.8，建筑面积34167.6㎡，设上限价30750.84万元，上限楼面价9000元/㎡，达上限竞配保障房。

该项目要求不小于30%的计容面积采用装配式建筑。

地块周边成交情况

据好地数据库显示，宝龙此前已在奉化拿地4宗，均位于此次成交地块附近。

2018年5月2日，宝龙以总价39500万元竞得宁奉城际铁路金海路站客运中心地块，楼面价1717元/㎡，首入奉化；

2018年8月2日，宝龙以总价55142万元竞得同时宁奉城际铁路金海路站03-02地块和03-08地块2宗宅地，楼面均价4897元/㎡。

原梅园花庭二期地块

位于西坞街道，出让面积19968㎡，容积率1.886，建筑面积37659.65㎡，设上限价12049.6万元，上限楼面价3200元/㎡，达上限竞配保障房。

本地块应按照规划部门已审定的规划方案实施,相关技术指标及配套（含社区、变配电、停车、人防、绿地等）应与梅园花庭一期地块统筹。本地块建成后需与梅园花庭一期纳入统一物业管理，地块间不得设置围墙等隔离设施。

地块位置图

梅园花庭项目位于此次成交地块南侧。2011年7月25日，浙江力邦控股集团有限公司以总价1.8亿元竞的西坞亭晖嘉园西侧地块，楼面价2356元/㎡，溢价率20%。

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