(最新成交)宁波奉化区成交2宗宅地,总成交金额2.15亿
好地网10月22日消息(研究员 杨莹)今天,宁波奉化成交2宗宅地,分别被宝龙和自然人汪志浩竞得。
仅挂牌期间1轮报价,宁波奉化宝龙华和置业有限公司(宝龙)以底价15375万元竞得宁奉城际铁路金海路站01-18、21地块,楼面价4500元/㎡,零溢价。
经过2轮报价,汪志浩以总价6101万元竞得原梅园花庭二期地块,楼面价1620元/㎡,溢价率1.25%。
地块指标图
地块位置图
宁奉城际铁路金海路站01-18、21地块
地块东至规划圆峰路、西至规划天峰路、南至金海路绿化带、北至工业厂区,出让面积18982㎡,容积率1.8,建筑面积34167.6㎡,设上限价30750.84万元,上限楼面价9000元/㎡,达上限竞配保障房。
该项目要求不小于30%的计容面积采用装配式建筑。
地块周边成交情况
据好地数据库显示,宝龙此前已在奉化拿地4宗,均位于此次成交地块附近。
2018年5月2日,宝龙以总价39500万元竞得宁奉城际铁路金海路站客运中心地块,楼面价1717元/㎡,首入奉化;
2018年8月2日,宝龙以总价55142万元竞得同时宁奉城际铁路金海路站03-02地块和03-08地块2宗宅地,楼面均价4897元/㎡。
原梅园花庭二期地块
位于西坞街道,出让面积19968㎡,容积率1.886,建筑面积37659.65㎡,设上限价12049.6万元,上限楼面价3200元/㎡,达上限竞配保障房。
本地块应按照规划部门已审定的规划方案实施,相关技术指标及配套(含社区、变配电、停车、人防、绿地等)应与梅园花庭一期地块统筹。本地块建成后需与梅园花庭一期纳入统一物业管理,地块间不得设置围墙等隔离设施。
地块位置图
梅园花庭项目位于此次成交地块南侧。2011年7月25日,浙江力邦控股集团有限公司以总价1.8亿元竞的西坞亭晖嘉园西侧地块,楼面价2356元/㎡,溢价率20%。
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