【快讯】租房前看房还得付“看房费”?!你交过吗?可以抵租金不?

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导语

部分房东和中介机构已经开始要求看房的人支付“看房费”！

最近，住房慈善机构Threshold的工作人员，接到了一些咨询电话。其中，有一名年轻女子讲述了自己的经历。她表示有兴趣观看一处房产，然后，她接到了一个中介打来的电话，被告知她那天下午被邀请去看那处房产，但她必须支付500欧元的费用，而且这个费用是所有想要看房子的人都必须支付的。中介明确表示，如果她没有能力支付这笔费用，她就不能看了。

在另一个咨询案例中，一个寻求住房补贴（HAP，Housing Assistance Payments）租赁的女性被要求向一个中介支付300欧元的押金。在得知该房屋租金超过了住房补贴限额后，该女性不能签署租约。然而，该中介却拒绝退还她的押金。

还有一名男子，看房前，他被房东要求出示护照原件和复印件，确认工作单位和雇佣历史，以及工资细节，还被要求支付150欧元的“看房费”。

除了普通租户，学生也受到“看房费”的侵扰。根据爱尔兰学生联合会（USI，Union of Students in Ireland）的工作人员说，在某些情况下，学生在看房前就已经向房东支付了押金或费用，但是，某些房东收费只是为了获取广告效应，这是很荒谬的。可怜的是，有些学生没有其他选择，学期马上开始，他们拼命地寻找一个容身之处，压力巨大。

Threshold表示，房东要求收取诸如不可退还的押金或“看房费”等费用，这样就可以“过滤掉”不合适的租户。这种现象正变得越来越普遍，阻碍人们“安居”的障碍也越来越多。尽管现在已经制定了相关法律，但是爱尔兰租赁市场目前供小于求，意味着人们没有选择余地。房屋租赁的门槛从来没有降低过，房东和中介有时会对潜在的租户进行筛选。

但是，有时候他们提出的一些要求是过分的，收取这些费用也是歧视性的。如果你领取住房补贴，或者你没工作，那么你就会自动处于不利地位或被抛弃。

针对这种情况，目前还没有法律禁止房东和中介在看房前收取“看房费”。这是一个灰色地带，并且被一些人滥用并不正当牟利。

针对这种乱象，Threshold要求修改立法，以保护租户利益。他们认为需要更清晰地定义业主“可以”和“不可以”要求潜在租客做的事情，让租客们知晓，尽管有时候可能需要正规化或者强制执行。

爱尔兰房地产业主协会（IPOA，Irish Property Owners’ Association）负责人说，要求租客付费看房是“一种耻辱”。标准的房东惯例是，房东做广告让人们来看房——没有所谓的“看房费”，而且在没有对房子表现出兴趣之前也不需要提交相关资料。虽然并没有明文规定如此，但是这是最合适的程序。

住宅租赁委员会（RTB，Residential Tenancies Board ）表示，它们暂时还没有收到房东收取“看房费”的报告，但建议租客最好“在对房产和租赁条款感到满意时，再把钱交出来”。

小调查

哎，感觉爱尔兰的房价和租金要高上天了！不管是买还是租，真的都不容易！

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编辑 / 风泉

http://www.thejournal.ie/landlord-viewings-4278896-Oct2018/返回搜狐，查看更多