【物管百态】小区发生怪事，业主大会上冒出几十名“群众演员”
来源：南国早报
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8月30日上午
南宁市翡翠园一期小区召开业主大会
投票选聘新的物业公司
然而
会上突然来了一群不明身份的人员
……
投票现场被冒牌“监督员”围住。
01
不明人员
冒充业主大会“监督员”
翡翠园小区一期有3000多户业主。由于大多数业主对目前的物业公司管理不满，业委会召开了此次业主大会，目的是2018年12月31日现物业公司服务合同到期后，选聘一家新的物业公司管理小区。
8月30日上午，在翡翠园小区网球场，业主大会正在有条不紊地进行，许多业主拿着自家房产证，在辖区街道办和社区工作人员的监督下进行投票。
不知何时，几名男子带着一群人进入投票现场，他们手臂戴着红袖章，袖章上印有“业主监督员”字样。领头的白衣男子拿出摄像机称，他们是该小区的业主，怀疑投票有假，要监督整个投票过程。
业委会工作人员仔细打量这伙人，发现没有一个是在小区里见过的熟悉面孔。工作人员要求他们先出示房屋的产权证明，再投票或监督，但这伙人什么证明都拿不出，对小区的情况也一问三不知。
“既然你们不是小区业主，请尽快离开投票现场。”工作人员李先生说，这里是进行合法的集体活动，如果你们再不停止捣乱行为，离开小区，将报警处理。
02
不满物业公司管理欲更换
“这里是公共场所，怎么不给我们在这里。”白衣男子情绪激动，面对业主的劝告，丝毫没有退去之意，并指使“业主监督员”在现场履行“监督工作”。
一时间，双方陷于僵持状态，业主大会被迫暂停。
“这些人是物业叫来的，我们认出其中一人是他们的员工，目前在其他小区任保安队长。此番是想破坏业主大会顺利进行。”
业委会宾主任说，现在的物业公司管理水平不行，业委会多次发函要求他们整改，但都做不好。为此，业委会决定通过业主大会换掉物业公司。
03
“监督员”自称
是花钱请来的“演员”
中午时刻，青秀山派出所民警赶到现场处置。大部分“业主监督员”向民警解释称，他们是被人叫来“站岗”的，来之前对此事不知情，但组织者许诺，“什么都不用做，站一天就给200元”。
民警了解其中缘由后，将部分“群众演员”劝离现场，而主要的组织者被带回派出所调查。
冒牌“监督员”的组织者被带上警车
“业主监督员”风波，是不是小区物业公司在背后操控？对此，物业办公室相关负责人表示，这件事情与他们无关。不过她又表示，业主大会应做到公平公正，况且现在也没哪条法律规定物业公司不能监督业主投票行为。
04
组织者涉嫌扰乱社会治安
被教育批评
物业公司能否监督业主大会投票？南国法援公益律师赵明堂认为：
业主大会选聘新的物业公司，是业主内部的事情，不需要任何物业公司掺和。业主大会仅接受辖区街道办、社区或公证部门的监督。如果个人或私人机构对业主大会活动进行扰乱，属违法行为，应受到相应处罚。
8月31日，青秀山派出所负责人告诉记者，上述“业主监督员”的组织者虽涉嫌扰乱社会治安，但他们未与业主发生肢体冲突，民警对他们批评教育后，已放行回家。
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