刚刚官方发布！浦口高新区整体规划首次曝光！太厉害了

来源|安家江北

▼▼就在昨天，南京官网发布了《南京市浦口高新园区控制性详细规划及城市设计优化整合公众意见征询》，打开里面的内容一看，信息量超大，内容相当吸睛。现在分享给大家。

科普：南京高新区≠浦口高新区：

早前，金陵中学高新分校曝光之后，好多人把浦口高新区和大桥以北的原南京高新区搞混了，在这里给各位做个科普：

原南京高新区，成立于1988年，大概位置就在长江大桥以北，南大金陵学院、东大成贤学院之间的区位，是全国首批也是江苏省首家国家级高新区。不过，如今南京高新区已经整体并入江北新区直管区，现在已经没有"南京高新区"这个说法。

接下来，跟大家分享浦口高新区的最新规划。

一、项目概况：

根据整合后的规划，浦口高新区由九个板块构成，总面积为41.29平方千米，现状城市建设用地面积10.5平方千米。

二、功能定位及规划结构：

浦口高新区是南京市人工智能和文创产业的战略高地与创新型城市建设的重要支撑，江北高新技术产业发展前沿阵地与孵化基地，浦口区自主创新培育的核心载体。

规划结构为“一心、多点、四轴、九园”。

“心”：为桥林新城中心，依托双垅地铁站打造高新区科技创新及商务服务区核心。

“多点”：包括三处片区级中心及四处服务核心，其中三处片区级中心分别为浦口经济开发区综合工业社区中心、中法创意风情小镇片区中心及海峡两岸科工园片区中心；四处服务核心分别为浦口科学城产研核心、海峡科工园商业服务核心、求雨山文创核心、服务外包产业园服务核心。

“四轴”：依托轨道交通及城市重要干线交通形成的四条发展轴线。

“九园”：包括九大产业平台，分别是浦口经济开发区研创园、浦口科学城、紫峰研创园、中法创意风情小镇、服务外包产业园】海峡两岸科工园、求雨山文化创意产业园、奇柯、南京国家现代农业产业科技创新示范园区。

三、产业规划布局：

规划将浦口高新区打造成为创新驱动、产业领先、繁荣舒适的高新技术产业园区，人工智能和文创产业的战略高地。

人工智能产业重点布局IC智能芯片研发/设计、智能芯片生产、新一代信息技术、人工智能应用四大板块、依托清华紫光IC国际城研发园，以商招商，形成智能芯片设计与制造的产业集群效应；

依托台积电、博郡新能源汽车等在浦口经济开发区研创园布局IC智能芯片制造板块；依托紫光云数、南审大数据等发展大数据、云技术相关的“云产业”，依托中孚信息、中创为等发展物联网、信息安全、量子通讯相关的“网”产业，发展与机器人、智能型人机交互、虚拟现实技术相关的新型交互技术产业；依托求雨山金融街布局智慧金融，依托江苏省中医健康研创园等健康医疗项目布局智慧医疗等。

文化创意产业布局海峡两岸科工园工业设计和数字创意产业板块、求雨山文创园传统书画文化产业板块。

四、公共服务设施规划：

规划行政办公设施1处，位于卓溪路和山林路交叉口西南侧。

规划地区级文化设施14处，占地33.6公顷，规划保留现状求雨山上的“金陵四老馆”，规划新增文化设施涵盖展览馆、图书馆、文化馆、活动中心等。

规划体育设施4处，规划设置2所医院，1处位于丰子河路和秋韵路交叉口，为二级综合医院桥林新城中心医院，占地6.52公顷；一处为规划新建的三桥地区医院，位于虎桥路以西、慧谷路以南、占地6.27公顷。

规划1个地区商业中心、6个居住社区商业中心、5个产业社区商业中心、33个基层社区商业中心。

教育科研设施占地10.88公顷，教育科研设施分为基础教育设施和其他教育设施两类、基础教育设施为小学、初中、高中，其他教育设施为教育科研设施2处，其中含一处国际学校，占地4.97公顷，位于嘉义路与牌坊路交叉口东侧，另一处为培训学校，占地5.91公顷，位于花莲路与淮月路北侧。

五、有哪些楼盘属于新的浦口高新区？

此轮，浦口高新区做了非常明确的规划，相较之前的40.23平方公里，面积上有新的调整，那么有哪些楼盘属于浦口高新区呢？我帮大家梳理了一下：

1、桥林中止出让的G44地块，现有规划中需要配建五星级酒店。

2、力标赞城：力标赞城在售18、19号楼极少量毛坯小高层房源，销许均价19599元/㎡，户型72㎡、90㎡、105㎡，拟交付时间2019年12月31日。

3、江山荟：预计近期首开，首推2、4号楼127套精装房源。户型面积分别为81.44㎡、89.9㎡、86.67㎡、124.57㎡，预计均价29000元/㎡左右，支持公积金贷款。

4、中交锦蘭荟：目预计2018年加推三期房源，可能是33、34、35栋楼，户型面积88㎡/92㎡、116㎡，具体信息待定。

6、龙湖国资江浦G38地块：2018年8月17日,经过2轮竞拍，江浦2018G37地块最终由龙湖-国资联合体以17.6亿摘得,楼面地价10194元/㎡。

从此轮曝光的更加具体的高新区规划来看，浦口高新区的未来也不可估量。目前还有大量宅地没有出让，届时上市又将带来一大波流量。返回搜狐，查看更多