均价29950元/㎡！今天，中建国熙台二期开盘……

今日关注：

1、均价29950元/㎡，江北中建国熙台二期今日首开；

2、正荣麒麟项目案名定了，住宅定名为璟悦名邸，商业部分定名璟悦商务中心；

3、德基有意进驻江宁百家湖？！ 地块正在办理挂牌出让手续；

4、《江宁全域旅游专线直通车公告》发布，每班车45人，可预约，江宁游可以行动起来了；

5、句容最新城市规划出炉！未来将全面融入南京。

看点

01

均价29950元/㎡，江北中建国熙台二期今日首开

今天，江北的中建国熙台二期在涵碧楼酒店迎来开盘，推出1、2、3、4号楼共计442房源，有1809组购房人参加摇号，中签率24%。面积段95-128㎡。精装均价30000元/㎡，楼面价22435元/㎡。交付时间2019年12月30日。本次开盘无优惠！

（图片来源：江北地产）

现场主持人先是详述开盘须知，包括由于项目设有土地抵押，无法公积金贷款；认购当天需缴纳购房定金20万及携带购房所需材料。若过号并不作废，只需跟随后一批次进入选房区选择。据悉，截至上午10:42左右喊号结束，预计卖了6-7成。

户型

3房2厅1卫设计的A1、A2户型

3房2厅2卫设计的B1、B2户型

4房2厅2卫设计的C1、C2户型

在产品打造上，中建·国熙台二期作为中建·国熙台的升级版，自然也做了很多方面的优化。在户型方面，此次项目推出的户型面积包含95、96、110、127、128㎡，五种不同面积段，六个独立的户型设计。这种多样化的户型设计，也满足了不同家庭的生活选择。

看点

02

正荣麒麟项目案名定了，住宅定名为璟悦名邸，商业部分定名璟悦商务中心

近日，江宁政府发布了《关于同意"璟悦名邸"、"璟悦商务中心" 地名命名的批复》，正荣麒麟G36地块的住宅定名璟悦名邸、商业用地定名璟悦商务中心。

该地块是去年的7月，被正荣以170000万元拿下，地价9538元/㎡，该项目拟新建7栋高层住宅、1栋商业、2栋商办建筑及1栋基层社区中心，总建筑面积约26万平方米。

NO.2017G36江宁区东山企业研发园东麟路以西地块，为商住混合用地，出让面积52784.70㎡，起拍楼面价为9313元/㎡。出让条件要求，地块需配建公共厕所、社区中心和9班制幼儿园，装配式比例100%。

据传，该项目将由正荣、万科、弘阳、旭辉等房企合作开发。

项目位于江宁区东山企业研发园东麟路以西，是麒麟新城和江宁东山新城的过渡地带，与中粮鸿云只有一街之隔，中粮鸿云房源已经全部交付。目前正荣G36项目周边暂无新房在售，板块二手房均价为25000元/㎡。

看点

03

德基有意进驻江宁百家湖？！ 地块正在办理挂牌出让手续

近日，南京市网络问政的一则“德基有意进驻江宁百家湖”消息引发不少江宁业主的关注。

有网友咨询“双龙大道和高湖路交界处不远的珍宝假日饭店旁边空地正在和德基洽谈是否确有其事”，随后，江宁开发区网络发言人回复称目前该地块正在办理挂牌出让手续，最终竞得单位以成交公示为准。

近年来，以新街口商圈、夫子庙商圈和湖南路商圈为代表的南京传统商圈，正按照自身特色有条不紊地转型谋变，以江宁百家湖商圈为代表的新兴商圈则“来势汹汹”，这也成为不少商业品牌看重的原因。

不过，目前该消息并未得到官方明确回复，最终还要以土地出让的最终结果为准。

值得一提的是，最近德基可能遇到点问题。河西德基的幕墙迟迟不动。

据相关报道，河西德基世贸中心主体建筑早已建成，但幕墙却迟迟不见施工，与其紧邻的新鸿基南京IFC相比，进度是慢了。河西管委会网络发言人给出回复：经了解，世贸中心项目一直在进行幕墙招标工作，计划9月确定中标单位，进行幕墙深化设计，采购幕墙施工材料，11月开始幕墙施工。

一直以来江宁百家湖都有“第二个新街口”的说法，如果真如小道消息所言，那么百家湖商圈将迎来又一重磅商业体。目前百家湖商圈已经聚集了江宁金鹰、景枫KINGMO、21世纪太阳城、百家湖1912酒吧街4大商业，其中景枫KINGMO、21世纪太阳城2个商业体于2016年9月同一天开业，几个商业体之前也一直存在竞争关系。一旦德基进驻，区域整体商业氛围提升的同时，几大商场的抢客争夺也势必更加热闹。

看点

04

《江宁全域旅游专线直通车公告》发布，每班车45人，可预约，江宁游可以行动起来了

江宁政府发布了《江宁全域旅游专线直通车运行公告》，江宁旅游景点可以坐直通车到达了！

一、旅游直通车班次及时刻表安排

1、直通车分为东、西线两个班次，始发站点为江宁区全域旅游服务中心（地址：江宁区胜太路18号），东、西线每个工作日各发一班车，当日往返。

2、每个工作日上午9时从江宁区全域旅游服务中心准点发车，下午14时从终点站按原线路返回至始发站。休息日、节假日不发车。

3、如遇极端天气或特殊情况，江宁区全域旅游服务中心将变更或取消车辆的运行，届时将提前公告。

二、直通车沿途停靠点

1、旅游专线东线详情（全程预计47公里，沿途站点上下车时间参照时刻表）

停靠点：景业百果园、汤山七坊、金乌公园、汤山溶洞、紫清湖、房车露营地、汤家家

始发站：江宁区全域旅游服务中心

终点站：汤家家

注意：小龙湾地铁站、义乌商品城和石地水乡不再停靠！

2、旅游专线西线详情（全程预计48公里，沿途站点上下车时间参照时刻表）

停靠点：牛首山东入口、大塘金、观音殿、兴范游客中心、黄龙岘、朱门农家、石塘人家

始发站：江宁区全域旅游服务中心

终点站：石塘人家

注意：河海大学佛城西路站不再停靠！

三、乘车方式

每班次车辆限乘45人。为便于大家有序乘车，现采取预约乘车的方式(不接受团体预约)，凡有意向乘坐直通车的游客需提前一日选择如下方式预约乘车：

1、现场预约。游客可到江宁区全域旅游服务中心进行现场预约（仅限次日的直通车），约满即止。预约时间： 9:00-20:00；

2、电话预约。游客可拨打江宁全域旅游服务中心热线025-52110678进行预约（仅限次日的直通车），约满即止。预约时间：9:00-20:00。

预约成功的游客应于出行当日8:40前到达江宁区全域旅游服务中心总咨询台，签署《游客承诺书》并领取乘车券（当日有效），凭乘车券方可乘车。每人每次最多可预约3个名额。

看点

05

句容最新城市规划出炉！未来将全面融入南京

《句容市城市总体规划（2017-2035）（草案）》发布已于2018年8月31日正式发布，近日，句容市规划局将规划主要内容公布如下：

发展定位：长三角西翼绿色创新发展区、宁镇扬同城化发展的先行试验区、南京市都市圈现代化生态宜居城市。

城市规模：2020年市域常住人口68万人，2035年市域常住人口80万人。

发展目标：加速推进宁句同城化进程。

划重点：

1、在区域协调发展方面：继续实施“同城化”战略，主动融入南京、服务南京，全面融入南京都市区。推动空间布局、生态保护、产业发展、交通和基础设施的全方位协调，重点推进句容-汤山，仙林-宝华，龙潭-下蜀，郭庄-湖熟等同城化前沿地区的协同发展。

2、在区域协调发展方面：对接长三角东部地区，积极融入苏南板块。

3、在交通方面：努力实现中心城区快速干道方式40分钟内通达南京主城，轨道方式35分钟内通达南京2号线马群站，快速干道40分钟通达镇江中心城区、宁扬-宁马城际轨道20分钟内通达镇江。

4、在铁路方面：“四横三纵、客货分离”的铁路网格局，“四横”为沪宁铁路、京沪高速铁路、沪宁城际铁路和宁常城际铁路，“三纵”为宁杭城际铁路、宁扬-宁马城际铁路、镇宣铁路（预留）。

5、在宁句城际方面：此前有消息曝光宁句城际站点，原先位于句容段的三个高架站点或减少，分别为侯家塘、丁墅、黄金坝，总体站点由原来的16个变为13个。

其中黄金坝站取消让不少附近 居民惋惜。但是从本次规划中可以看到，句容境内设黄梅站、宝华山站、杨塘站、东大街站和句容站，共5站，预留黄金坝站。无论是哪种交通方式，来南京或者去句容都方便啦！

（部分素材选取自南京楼市观察、南京微博房产等）

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