高层住宅常见层数为啥是11、18、26、33层，你知道吗？

天下之家，皆为爱而聚，当房子承载了足够的爱，自然而然就变成了家。那么你有没有注意过你家所在的楼一共有几层呢？

仔细想想你会发现一个很奇怪的现象，高层住宅的常见层数有 11 层、18 层、26 层、33 层等，这些数字是如何决定的？此外，7层以上就要有载人电梯，为什么是7层，而不是6层或8层？

决定一栋建筑层数的因素来源于多个方面。

01

建筑规范的结果

11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，比较省事的就是11层了。

18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就需要两个安全出口了，因此开发商赚钱少施工还麻烦的就是18层了。（悄悄告诉你：泰华·丽水湾是豪华精装18层小高层哦！）

（泰华·丽水湾效果图）

26层：19层开始就是一类防火建筑类型了，按照规范应有两部防火电梯和两个防烟楼梯（也有说三部电梯一部防火）。

现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，比如80米（根据城市规划决定）。一层按照3米算，80/3=26层，于是26层就是满足住宅高度限制的最高楼层了。

（泰华·雅清苑效果图）

33层：没有住宅高度限制的，算一层3米，我国《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。

33层再往上就超100米了，无论从规范还是安全性都是另一个标准了，因此33层赚钱又少又麻烦。

02

城市规划的限制

城市中的建筑高度都是受城市规划控制的。例如规划要求多层建筑，你就不能把宿舍修到七层以上。规划要求高度控制在100米以下，那么设计大概就会在三十层左右。

如果你北面有一栋住宅，距离50米，按南方1：1日照间距的要求，你的高度就不能超过50米，一层3米，大概就能盖16层。如果在北方，假设日照间距为1：1.2，那么就只能盖50/3/1.2取整13层。建筑师会结合多种元素（容积率、采光、消防规定等）综合考虑，决定建筑层数。

（泰华·梧桐苑效果图）

03

人的生理情况

这主要影响到多层和高层的分界点。多层建筑可以不设电梯，但是考虑到人爬楼梯的体能限制，住宅超过七层就要设电梯，并且栏杆高度高于一米一以保证安全。（宿舍七层以上，办公五层以上要设电梯）。

（衡水志臻实验中学滨湖校区实景拍摄）

04

消防设施因素

这是对高层住宅建筑层数临界点影响最大的一个条件。消防员的体力和云梯车的高度决定了住宅建筑的常见层数关系。

消防要保证建筑防火安全有两个重要原则：一是保证人员安全疏散，一般采取双向疏散来保证。第二就是消防设施能保障消防员扑救。 其实还有一个原则，就是做好防火措施、减少可燃材料，防止火灾蔓延。

原来你所常见的住宅层数真的不是巧合，国家规定和建筑规范都影响着住宅楼层，当你下次走在路上的时候，可以多多注意一下道边楼群的层高，一定会有惊人的发现，原来这些竟然是真的。返回搜狐，查看更多