珠海商品房价格备案或停止网上公示 只在售楼处现场公示!

本文来源：珠澳楼市（zhuaoloushi）公众号

近日，珠澳楼市获知，从2016年10月起一直有的珠海市商品房销售价格备案或将停止网上公示！

在官网上我们可以看到，截至目前最新一条价格备案，还是8月6日的翠湖香山国际花园，之后再无更新。

今早，有朋友打电话至珠海价格监测中心时，被工作人员告知 “价格法没有要求我一定要公示出来”，并表示，商品房备案价格将不会再网上公示，以后只会在售楼处现场展示。

随后我们再次拨打电话询问，得到的回复是“网站正在升级，暂停网络公示，要了解价格备案可以到销售中心，现场有展示。” 对于以后会不会重新网络公示、什么时候会，工作人员表示“暂时不知道，要等领导通知”。

2016年10月10日，珠海市发展和改革局官网公布《关于我市商品房销售价格备案的通知》，通知中提到，从2016年10月6日起，本市区域内的房地产开发企业（以下简称开发企业）新建商品房项目在销售（预售和现楼销售）前，必须到市价格主管部门办理价格备案手续。市价格主管部门在其官网上公布商品房价格备案情况。

关于价格备案，2016年10月24日珠海市房地产市场调控联席会议办公室（珠海市房地产市场调控联席会议办公室）发布的《关于执行房地产市场调控政策操作细则的通知 》中也有提及。

原文为：

新建商品房项目在销售（预售和现楼销售）前，应到市发改局进行备案，并按如下原则执行：

（一）明确三个价格定义：

1.前期价格：指项目在本次备案前3个月的网签交易均价；

2.周边在售价格：指报备的项目所在区域周边2平方公里范围内，选取3-5个在售项目前3个月的网签交易均价；

3.区域价格：指报备的项目所在的区域内（有设立不动产登记分机构的区域）前3个月的网签交易均价。

（注：网签交易均价以不动产登记中心提供数据为准）

（二）报备项目有前期价格的，报备价格在项目前期价格的基础上，增幅不应高于3%。没有前期价格的，报备价格在周边在售价格的基础上，增幅不应高3%，没有周边在售价格的，报备价格在区域价格的基础上，增幅不应3%。如前期价格明显低于周边在售价格的，按周边在售价格或区域价格比较。

（三）商品房销售价格原则上不得高于备案价格，确实需要调价的，必须重新备案，且间隔时间应在6个月以上。

（四）10月6日之前取得预售许可或商品房地产权权属证明书的项目，不需要进行价格备案，但应严格执行价格信息公开制度。

（五）报备项目整栋或整个项目的每套住房面积均在144平方米以上的，备案时不需要进行价格比较，按报备价格备案。

截至发稿前，官网并没见到停止网上公布价格备案的通知。返回搜狐，查看更多