2018下半年天津将开15座购物中心 总面积超百万平米

近几年，全国购物中心遍地开花，下沉三四线城市，呈现一片蓬勃发展之势，购物中心开业量更是高位运行，开业量逐年上升。不过接下来2018年拟开业购物中心数量、体量均呈现小幅下滑趋势，超大体量商业项目大幅减少。

天津上榜“新一线城市”

根据第一财经评出的《2018中国城市商业魅力排行榜》，天津上榜“新一线城市”，位列第7，得分为69.31；该排行榜排行榜沿用了上一年的五大指标，按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性，5个维度重新评估了中国城市的商业魅力。

（数据来源：第一财经）

无论是商业资源聚集度、城市人口活跃度、城市枢纽性、生活方式多样化还是未来可塑性上看，新一线城市拥有现代产业发展迅猛、人口发展升级、城市交通便捷等优势，为商业地产的发展积蓄不少能量，也因此激起了众多知名开发商的投资欲望。

天津商业体量增长明显 活跃度高

在《2018中国城市商业魅力排行榜》评判标准中可以看到，商业资源聚集度占据首位，所占比重也是最高，计算内容中所涵盖的商业核心指数、大品牌青睐指数以及基础商业指数内容代表着一座城市商业的发达程度及发展潜力，而商业项目的开业量，则在一定程度上起到见微知著的意义。

据统计，2018年全国拟开业大型商业项目约937个，商业体量高达8400多万㎡，数量、体量比2017年计划开业项目分别下降约3%、14%。

（数据来源：联商网）

单从商业体量看，重庆、武汉、沈阳降幅最大，宁波、南京、天津增长明显。作为四大直辖市之一，天津拥有雄厚的经济基础和庞大的中产阶层人群以及可观的政治资源，有着良好的经济基础、便利的交通和独特的城市魅力，商业活跃度较高。

2018年下半年，天津计划开业项目共15家，商业建筑面积总计125.6万平方米，平均建筑面积为8.35万平方米，其中北辰永旺梦乐城和复地活力广场商业体量最大，均超过20万平方米。

以下为2018年天津拟开业商业项目统计表：

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