租客拖欠两月房租 要求房东从押金里扣
2018-06-28 16:18
最近，市民张女士在重庆南坪出租了一个门面，因租金问题和租客产生了分歧，租客拖欠了两个月的租金，现在却执意要搬走，无奈之下，张女士向民警求助，希望民警协商此事。
民警接到电话后，迅速赶到现场，对于租客为什么拖欠租金的事？民警向双方分别了解到了具体情况。
张女士告诉民警，租客反倒怪罪自己没有催交门面租金，所以才一直拖欠租金。
而租客却称自己在家养病，最近没开门也没有生意，而且张女士也没有提醒自己交租的事，再说自己之前还有押金，这个租金从押金里扣就行了。
张女士向民警解释，门面是800元一个月，现在拖欠了两个月，应该交1600元的租金，当时租门面的时候就说好了，合同里有也说明，门面租满2年退押金，如果违约，2000元的押金不退。
现在不到两年，租客就想搬走，于是就存在违约的情况，租金不可能从押金里面扣。
民警对此进行协商，并咨询了律师，租客这样的行为确实有所不妥，房东并没有义务催交租金，而是租客应当履行合同，主动支付租金。
租客租期未满两年，确实存在违约的情况，介于租客门面没生意，身体各种不适，经济比较紧张，民警与张女士单独沟通，希望能降低租金费用，同时张女士做出了让步，决定减少400元，租客只需付1200元的租金就行。
谁料租客对此表示不满，强烈要求张女士退还自己的押金，张女士表示坚决不退，由于双方意见不一致，只好走司法程序。返回搜狐，查看更多
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