601万元/亩刷新地价，南阳迎来“地王之王”！

前言：6月15日的南阳土拍结果，对于南阳地产圈来说意义非凡，但对于未买房的刚需置业者也许就是噩耗！因为这一天南阳地价再次被刷新(601万亩/元），房价新一轮上涨只是时间问题了。

2018年上半年，南阳土地市场异常火爆，尤其是昨日两块“焦点之地”——G2018-17地块与G2018-18地块最终能够花落谁家，更是备受瞩目。据了解，参与此次竞拍的开发企业多达9家，它们分别是：中梁地产、碧桂园集团、雅居乐地产、乐坤地产、K2地产、建业集团、常绿集团、如华地产、美的置业，正可谓是大牌云集，群雄逐鹿。接下来让我们一起回顾下昨日的激烈场景吧！

G2018-17地块与G2018-18地块详情

G2018-17地块与G2018-18地块位置

（图片来源网络）

下午3：30分，本次“土拍”战火打响！各家企业竞相报价，一浪高过一浪，地价不断攀升，令人心跳不已……

G2018-17地块，是一宗占地37912.4平方米（56.869亩）的城镇住宅用地，容积率为1-2.2，各家红眼厮杀，当仁不让，赤膊奋战，经过169次出价，历经3小时15分，最终由南阳市泰亨房地产开发公司竞得！

最终以3.42亿元成交，与起始价7400万元相比，溢价362%，按照2.2的最大容积率，可建筑面积83407.28平方米，合计601万元/亩，折合楼面价4100元/平米，成为南阳新的单价“地王”！

土地基本属性及成交信息：

与G2018-17地块几乎同时竞拍的G2018-18地块，是一宗占地46543.1平方米（69.815亩）的城镇住宅用地，容积率也为1-2.2，泰亨公司想再下一城，来分个“双喜盈门”，其他公司怎能恭让？各参与企业“移地”再战，报价胶着攀升，哪怕平时觥杯交错的好友，也互不相让，极力厮杀，拼个你死我活也要收入囊中！各位看到泰亨置业这批黑马，杀出一条血路，志在必得，不得不鸣锣收兵，甘拜下风！经过159次出价，历经2小时40分，最终再次由南阳市泰亨房地产开发公司竞得，今天梅开二度，大获全胜！

最终以4.2亿元成交，与起始价9000万元相比，溢价367%，合计602万元/亩，按照2.2的最大容积率，可建筑面积102394.82平方米，折合楼面价4102元/平米，南阳市泰亨房地产开发公司打破自己刚刚冠冕的“地王”，成为今天土拍的“王中王”！

南阳市泰亨房地产开发公司战果辉煌，梅开二度，大获全胜，双喜盈门！

泰亨房地产开发公司是什么来头？何许人也？第一次南阳拍地就敢刷新南阳地价！通过国家企业信用公示系统信息看出，河南常绿集团置业有限公司为其股东，也就是说南阳市泰亨房地产开发有限公司是常绿集团旗下又一地产开发公司。

没错，就是河南常绿集团置业有限公司！这下一点也不觉得吃惊了吧！

当然，常绿集团在南阳拿地王也已经不是什么新鲜事了。

+ 2010年，常绿集团以165万／亩的单价地王，总价2.97亿摘得南阳城中心180亩优质住宅用地；然后就有了城市中心人居大盘——常绿•林溪谷。

+ 2013年，常绿集团又以345万／亩的单价地王，摘取南阳体育场北138亩优质住宅地块；然后就有了鸟巢片区洋房社区——常绿•大溪地。

+ 2018年6月，常绿集团又以601万／亩和602万／亩的单价再次称王！

+ 南阳土地市场土拍回顾：

南阳，作为一个三线城市，为何会受到如此多大牌的青睐？首先让我们回顾一下最近的几次土地交易情况：

在南阳拿地，成交价不在起始价的基础上翻个倍都觉得不好意思。目前南阳地产市场土地紧缺，房价呈持续上升趋势，市民购房热情高涨，对于开发商来说，抢到土地就意味着掌握财富，所以国内大牌房企频频进军宛城也就不足为奇了。

+ 南阳房地产市场在售楼盘价格行情

地王的作用无非就两个，一、解放以前的地王，二、推高该地区的房价水平；参考先前其它地市或区域情况可知，每当出现新地王，周边楼盘都会默契的达成共识、统一上调房价，因此未来南阳房价迎来新一轮涨价潮只是时间问题了！

今日河南楼市网联合南阳楼市网为您准备了2018年6月南阳在售楼盘均价。如有楼盘价格与实际不符者，请与我们联系,我们将及时更正！

综合：南阳国土资源局、南阳楼市网、网络等，以上除特别标注外，图片资料均来源于网络，如有侵权，请联系我们。珍视原创，您的点赞和转发，是对我们最大的支持和鼓励，未经许可，谢绝转载。

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