跃跃欲奔的“黑马” ，内江高铁新城的崛起
几年的时光飞逝;几年的飞速发展;大内江经过数年的洗礼。逐步在发展建设中换上“新装”城市，一个城市的发展离不开楼市；一个楼市的建设离不开城市；两者互利互助，共同推进整个城市圈的提升
图片来源内江市人民政府
东兴区—内江楼市发展核心方向
众所周知，目前内江新楼盘主要分布在东兴区和市中区（资中、威远、隆昌暂且不说）。
政府倾注全力打造东兴区和市中区，就现状来看东兴区整体发展趋势在一定程度上已经超越了市中区,成熟的配套，繁华的商圈，便捷的交通。
商业圈的形成，房产各界大佬把投资盖楼的眼光投向了东兴区。逐渐形成了东兴区新房比例远高于市中区新房趋势。随即房价也呈现两极化，东兴区房价高出市中区房价一大截。
东兴区两大商业圈的兴起
了解东兴区发展的人都知道，贯穿大半个东兴城区的汉安大道这条主干道上，东起高铁新城，西至万达片区，东兴区商业圈目前主要就划分为这两大板块。
繁华中心万达片区土地稀缺
无论是周边配套、服务设施、交通等已经基本呈现饱和状态。在售楼盘已经所剩无几，目前在整个内江来说，万达片区房价已经飙出新高度，占据内江城区首位。不容质疑，万达片区作为目前内江城区商业中心地带之一，人流逐剧增多，形成了经济的提升，为此该片区房价高是必然。
万达片区土地资源稀缺，一房难求
万达片区几年发展换上华丽的新装，如今的万达片区已然成了内江商业中心。2018年2月1日, 内江市公共资源交易服务中心将组织拍卖东兴旧城片区A5-6、A6-5地块(龙湾半岛东侧),该地块约110亩，起拍价高达335万元/亩（折合楼面地价2187元/㎡）（内江起拍楼面地价最高地块）,由于区域发展趋于饱和，土地稀缺,据大千妹儿了解多名业内人士预估该地块会刷新内江土拍单价，成为新的“地王”,进一步推高区域房价。
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高铁新城带动周边区域整体提升
作为内江近两年大力开发建设的新片区，“高铁北站”的修建推动了内江半小时经济圈。教育配套（打造的大学城）、商业配套、政府部门建设等优良的配套设施是高铁园区的一大亮点。
内江作为成渝经济区中心城市，是西南地区重要的交通枢纽。此前，从内江到成都需要2.5小时，到重庆需要近3个小时。直到2015年底，成渝高铁开通，内江快速融入“成渝半小时经济圈”，如今到成都仅需40分钟，至重庆也缩短到1小时。短短两年之间，高铁变成为了内江人出行的首要选择，仅2016年一年，内江北站发送旅客达221万人次，成为成渝高铁第一大客流中间站。
高铁不仅仅是一个交通概念，高铁经济已成为代言区域发展的新名词。高铁作为一个城市的动脉，会不断为区域经济发展注入新的血液，形成人流、物流、信息流和资金流等的快速汇聚。在中国庞大的高铁路网上，一座座高铁新城拔地而起，发展速度令人咂舌，同时区域价值的攀升速度也是飞快，纵观全国乃至的高铁新城，先例比比皆是
如南京南站，2011年正式通车前，楼面地价6000元/㎡不到，建成后3年内，楼面地价已达17092元/㎡，去年更是拍出了27350元/㎡的区域最高楼面价。几年间，南站片区楼面地价上涨超350%！
以长三角嘉兴为例，2010年高铁南站建成前，房价大都在5000-7000元/㎡之间，随着2010年沪杭高铁开通、2014年沪昆高铁开通，嘉兴房价半年时间上涨至9000元/㎡，到2016年，房价直冲18000元/㎡。
再看成都东站，2011年开通运营前，区域房价在5000-6000元/㎡，到2017年，房价已过20000元/㎡。
如今，内江也不例外。2017年9月底，高铁新城区域挂牌上市的两宗土地，便刷新了内江土拍最高价，成为新的“地王“。这是由于各类开发企业看准了高铁经济所带来的发展机遇，以及高铁新城的发展空间，进而纷纷抢驻，导致土拍价格飙升，这也在一定程度上，从市场角度反应出内江高铁新城的区域价值开始迅猛攀升。
高铁新城
政府致力打造新型商圈
高铁新城作为政府重点打造的高新园区，教育配套（打造的大学城）、商业配套、政府部门建设等优良的配套设施是高铁园区的一大亮点
目前内江十三小新校区、内江新六中校区、内江职业技术学院等等都已经入驻；休闲娱乐配套也在完善，小青龙河湿地公园、甜城乐园已经建成。
甜城乐园（图片来源内江市人民政府）
小青龙河休闲绿道
小青龙河休闲绿道
内江六中新校区
内江十三小新校区
内江职业技术学院
四川健康职业学院新校区
东兴区法院
土地资源储备丰富，多元化发展趋势
高铁新城，放眼高铁新城，以高铁北站为入口，延伸至高桥，高铁新城这个新型商业圈和万达片区两个截然不同的方向。高铁新城区这几年政府也是花大力重点开发建设，投入了大量的精力。高铁新城地处广阔的优势，土地资源储备也相对丰富，为发展建设该区域提供了良好的支持，打造多元化趋势，内江新型商业圈即将呈现在大众眼前。
新城土地，高铁新城土地拍卖回顾。2017年9月27日，邦泰拍得内江东兴旧城片区地块，成交楼面价约2200元/㎡（现邦泰.天著项目）
2017年9月28日，邦泰再次竞得内江东兴区汉安大道东段地块，成交楼面价约2384元/㎡（现邦泰.紫金学府项目）
2017年11月28日，万晟城喜获内江高新区高桥园区地块。
图片来源内江市公共资源交易服务中心
高铁新城的房价走势，2016年的内江楼市给人多少有那么些萎靡不振的感觉，直至2017年初，内江楼市才开始逐渐复苏起来，各个地产开发商开始“热”了起来。
2017年东兴区全年房价整体上升了2000元/㎡左右
高铁新城房价目前已经高达单价6000元+，万晟城丽府、邦泰天著、邦泰紫金学府等已经入住该区域，作为该区域配套尚未完全成熟，但是整体价格已经接近万达片区。想想完善之后的高铁新城房价会是怎样？
纵观全文，以小编多年对房产市场了解的眼光分析：前五年看万达，后五年看高铁新城。从趋势发展来看，高铁新城高铁北站的修建，形成了高铁效应，半小时经济圈，缩短了内江到各地的时间；高铁新城地处广阔的优势，土地资源储备也相对丰富，为发展建设该区域提供了良好的支持，打造多元化趋势，内江新型商业圈即将呈现在大众眼前。返回搜狐，查看更多
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