【头条】最新版《恩施州城市规划管理技术规定》出台！停车位、建筑间距……这些都有具体规定

提示：

1月13日，恩施要闻从州城市规划管理局网站获悉，最新版《恩施土家族苗族自治州城市规划管理技术规定》（以下简称《技术规定》）已于近日由州人民政府公布， 将于2018 年2月1日起正式施行。

（恩施城区一角 资料图）

据介绍，新版《技术规定》共分九章六十四条，分别为总则、建设用地管理、建筑间距、建筑退让、建筑日照、建筑规划设计、规划指标计算、市政公用设施和附则；附录三项，为名词解释、各类建设用地适建范围表以及恩施市城市新建区、旧城改造区范围示意图。

本次《技术规定》在2013年试行版的基础上进行的较大的更新、完善和优化。一是实行了“两边”区域规划管控，二是突出了新型社区规划管控，三是优化了建筑间距和日照管控，四是细化了规划指标核算，五是注重海绵城市建设理念的运用，六是明确了城市风道和开敞空间管控要求，七是强化了城市设计和建筑风貌控制，八是完善了道路和市政设施控制措施。

（恩施城区夜景图 资料图）

关于建筑间距：《技术规定》第三章，第十五条规定：

（一）居住建筑半间距： 　

1．建筑计算高度小于或等于27米的居住建筑，半间距为计算高度的0.4倍，且不小于4米；

2．建筑计算高度大于27米、小于或等于54米的居住建筑，面宽小于或等于50米的，半间距不小于13米；面宽大于50米且小于或等于80米的，半间距为计算高度的0.35倍，且不小于15米；面宽大于80米的，半间距为计算高度的0.5倍，且不小于20米；

3．建筑计算高度大于54米的居住建筑，面宽小于或等于50米的，半间距为计算高度的0.2倍，且不小于15米；面宽大于50米且小于或等于80米的，半间距为计算高度的0.35倍；面宽大于80米的，半间距为计算高度的0.5倍。

关于停车位：《技术规定》第八章，第五十一条规定“”

表8.1 停车泊位指标表

注：1.表中车位均以小型汽车为标准计算，各类车辆的换算当量系数和外轮廓尺寸按《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）要求控制；

该《技术规定》还对居民生活中比较关心的建筑日照、居民区幼儿园配比等方面也作了详细规定。

为规范州城城市规划管理，加强对县（市）城市规划管理的指导，州规划局先后于2007年、2011年、2013年进行了多次修改，十多年来，《技术规定》的编制和实施对推动全州城市规划管理规范化、科学化起到了重要作用。

来源：综合州城乡规划局网站返回搜狐，查看更多