世茂揽入深圳坪山300米新地标，斥资18.73亿

1月10日下午，深圳市坪山中心区G11336-0068号商服用地成功挂牌出让。该地块占地面积3.07万平米，规划建筑面积18.2万平米，起始价为18.73亿元。最终由深圳市坪山区城投宏源投资有限公司以底价竞得，坪山未来新地标的归属权终于揭晓。

注：深圳市坪山区城投宏源投资有限公司成立于2017年12月15日，企业法人代表为世茂集团助理总裁兼世茂华南区总裁王国雄。

地块位置示意图

▌地块详情

1、宗地用地性质为商业服务业用地，土地面积30699.21平米，建筑面积18.2万平米（其中商业性办公≤110000平，商业≤43000平，商务公寓≤28000平，公共充电站700平，物业管理用房250平，垃圾收集站50平），使用年限为40年，挂牌起始价18.73亿元，挂牌楼面价达到1.03万元/平。

2、项目建成后，商务公寓可按规定销售；商业性办公、商业自持比例不得低于70%(商业性办公77000平、商业30100平），自持部分自规划验收之日起10年后可按规定销售；物业管理用房由竞得人建设，产权归全体业主所有；公共充电站、垃圾收集站产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

▌竞买人主体资格要求

1、竞买申请人应为在深圳注册的企业法人，需独立申请竞买，不接受联合竞买；

2、竞买申请人2016年度经会计师事务所审计的总资产（直接或间接控股股东的合并财务报表）不低于人民币2000亿元，且该合并财务报表范围内，在中国境内和香港各有不少于（含）1家上市公司；

3、宗地内须建设一栋不低于300米的超高层建筑，竞买申请人须在中国境内开发建设并已竣工不少于1栋建筑高度250米及以上（含250米）且地上层数60层及以上（含60层）的超高层建筑。

▌地块解读

1、宗地具体位于坪山区坪山大道与振环路交汇处东北侧，距离沈海高速仅30分钟车程，与规划中的地铁14号线沙湖站距离不超过500米，该地块目前的公共交通还需完善。

2、地块正北面紧邻坪山区唯一的一所公办中学-坪山高级中学，区域内教育资源丰富，附近的学校还包括坪山中学、坪山中山中学、坪山中心小学及多所幼儿园。

3、地块周边是正在开发建设中的泰和中央广场、龙光玖云著以及坪山中小企业总部基地等商服、新型产业项目。附近有成片的商品住宅，包括力高•君御国际、京基御景印象、东城国际中央广场等，区位在坪山是属于居住环境较成熟且较为宜居的片区。

4、宗地位于坪山都市发展带核心区，未来将打造为坪山创新双子城项目。地块出让合同中明确说明须建设一栋不低于300米的建筑，建成后将成为坪山新的地标建筑。而这也是近期出让的第二宗带摩天大楼的地块，12月6日出让的龙岗大运中心商服用地，世贸集团以239.43亿元竞得，将建一座600米地标建筑。

深圳自东进战略提出以来，坪山区便对标深圳湾超级总部基地，着手打造深圳东部创新企业总部基地。创新总部基地位于坪山都市发展带核心区，未来地铁14号线将直达该项目。基地总占地面积超过30万平方米，包括城投创新广场、中天美景、龙光玖云著、泰禾广场以及创新双子城项目。全部建成后，该区域总建筑面积超过100万平方米，将成为深圳东部体量最大、最具现代感的新地标建筑群。返回搜狐，查看更多