滨湖新区将迎开业潮！2018年将开业10个商业体、超百万方商业来袭！商业过剩or更加繁华？
关注我们哦！
据我爱铺网不完全统计，2018年合肥新开业的商业体高达28个！其中，滨湖新区2018年将有10个商业体集中开业，未来的滨湖是更加繁华，还是会商业过剩呢？
滨湖启动区板块
作为滨湖新区最先发展起来的区域，启动区板块可以说是滨湖发展的较为成熟的板块了。
在该板块中，有滨湖新区第一个开业的购物中心——世纪金源，这是世世纪金源集团打造的第六家购物中心，于2010年10月1日开业。世纪金源商业体量近40万方，它的开业带来了滨湖新区较为繁荣的世纪金源商圈。
2016年12月16日，悦方ID MALL正式营业，滨湖商业再次重磅加入10万方的商业体量。该项目无缝对接地铁1号线紫庐站，业态主打家庭儿童业态和年轻化业态，人气也是越来越好。
来源：Kiwi艾特
除去已经开业的世纪金源和悦方ID MALL之外，滨湖启动区板块在2018年，还将迎来两大商业体开业！
利港银河广场
预计开业时间：2018年年中
商业体量：29万方
利港银河广场位于庐州大道和紫云路交口，无缝对接地铁1号线紫庐站。另外，爱铺君获悉，紫庐站为地下一层侧式站台车站，与规划中的7号线成十字侧岛换乘。
利港银河广场商业部分不仅有购物中心，还有特色商业街区，商业体量不小，目前已经确认入驻的品牌除去大润发外，包括横店电影城、新东方英语学校、孩子王、肯德基、采蝶轩、老乡鸡、金仕堡等。
利港银河广场和已经开业的悦方ID MALL就隔着一条马路，都对接1号线的紫庐站，未来是合作共赢还是彼此竞争，就要看业态规划是否走差异化路线了。
天琅百老汇
预计开业时间：2018年5月
商业体量：5万方
天琅百老汇位于扬子江路和玉龙路交口，项目汇聚中华菜系美食国粹，融入京剧脸谱艺术国粹。是以美食为主体，辅以娱乐、零售、和精品酒店为一体的一站式商业。
目前，精品酒店部分已经于2016年年底试营业。
金融后台基地板块
合肥不是全国的金融中心，从一开始就明确了发展定位——做国内最硬的金融后台。
2009年初，位于滨湖新区的合肥国际金融后台服务基地正式启动规划建设。与以往类似产业基地地处较偏远且单独成片、配套不便相比，该基地的最大特点是按照相对集中、适度混合的规划建设，科学地嵌入整个城市新区，城市所具有的功能配套，基地都能自然地与之共享。
滨湖向上城
预计开业时间：2018年
商业体量：3万方
滨湖向上城位于四川路与武汉路交口处，规划商业三万方。
在2016年的品牌盛典暨分销启动大会上，大地数字影院、法国宜必思商务酒店、肯德基、屈臣氏等数十家知名品牌商家代表均出席活动并正式签约。
据12345市政府直通车回复网友问题，按照企业规划，滨湖向上城项目计划2018年10月开业。
华冶新天地
预计开业时间：2018年10月
商业体量：13万方
华冶新天地位于四川路和云谷路交口，无缝对接地铁5号线的四川路站。
该项目有13万平米综合性商业（天街、地街和商业广场），涵盖了总部经济大厦、酒店、百货、影城、主题街区、大型卖场等多种复合业态，集聚购物娱乐、时尚休闲、精致生活为一体，形成一个精致体验式的现代生活方式的中心。
据12345市政府直通车回复网友问题，按照企业规划，华冶新天地项目计划2018年10月开业。
另外，高速时代广场有一定的商业体量，已经于2015年开业，发展的较为成熟。
众悦广场三楼已经于2017年10月试营业，其他楼层也将在2018年陆续开业，不过该项目整体商业体量不大。
滨湖东方汇仍在建设中，据工作人员介绍，或将在2019年年初迎来开业；按照规划，该项目将打造汇聚希尔顿欢朋酒店、总部办公、风情步行街、特色餐饮、潮流娱乐多维度高端商业融合体。
环湖核心区板块
环湖核心板块是滨湖新区乃至合肥的商务核心也是未来的商业中心，同时也是产品业态最为丰富的板块，除了普通住宅、商业之外，同时还享有大型文旅配套。该板块被各大品牌房企看中，区内已经聚集万达，恒大，银泰，宝能等超大体量商业项目。
就在2018年，滨湖银泰城、首创奥特莱斯，都或将迎来开业。
滨湖银泰城
预计开业时间：2018年9月
商业体量：13万方
滨湖银泰城位于庐州大道和云谷路交口，无缝对接地铁1号线云谷路站，另外，该站点是地铁1号线和地铁5号线，未来可以直接乘地铁去银泰城。
目前，银泰集团在合肥已经落下四子，其中包括三座银泰城和一座银泰中心。
而滨湖银泰城有13万方超大体量商业，构筑一站式时尚生活体验中心；按照规划，这里包括文创街区、小资生活、儿童成长中心等业态，目前确定入驻的商家有永辉精品超市、迪卡侬、博纳影院、银座健身等主力店。
首创奥特莱斯
预计开业时间：2018年
商业体量：10万方
合肥首创奥特莱斯位于地铁1号线底站九联圩站，距离地铁口大概200米左右，商业体量近十万平方米，以欧式风情小镇呈现安徽标准化奥特莱斯商业中心。引进国际、国内知名品牌200余家，集合文化休闲、旅游购物为一体的城市购物新模式。
合肥首创奥莱项目在整体呈现欧式风情的基础上，以典型的欧洲小镇进行风格分区，也成为后期打造文商旅综合项目的一大亮点。
滨湖宝文中心
预计开业时间：2018年
商业体量：13万方
滨湖宝文中心位于庐州大道和南宁路交汇处，定位于打造滨湖独具特色文化艺术主题商业综合体，其中地下一层商业与地铁1号线万达城站无缝对接。
联投中心
预计开业时间：2018年或全面开业
商业体量：8万方
联投中心拥有合肥首个MALL级品质商业街区，全玻璃幕墙外立面设计。
据爱铺君实探，联投中心商业部分一二层已经有少数店铺开业；三层、四层商业则为项目自持，目前由联投商管自己运营招商，据工作人员透露，联投中心后期以餐饮业态为主，三楼计划招商业态为餐饮、培训、书吧和儿童体验，四楼招商业态为餐饮、培训、健身以及主题酒店。
徽街雨巷
预计开业时间：2018年10月
徽街雨巷项目背靠万亩滨湖国家森林公园，南接千亩湿地生态公园。该项目一期将恢复建设李鸿章公祠，段氏宗祠(段祺瑞家族)，段氏住宅(段芝贵)，李国蘅住宅(李鸿章侄儿)，龚氏祠堂(明清名士龚鼎孳)等五处古建筑，让逝去的风采重现，给历史一个未来。
二期重打造水街和产业小镇，集休闲、旅游与产业结合的千亩小镇，恢复合肥历史文化的载体，将是环巢湖的璀璨明珠，打造为安徽版的“乌镇”。
在合肥环湖核心板块内，已经开业了万达茂和恒大中心的月星家居。
万达茂是很有特色的购物中心，于2016年9月24日开业，无缝对接地铁1号线万达城站，这是也环湖核心板块开业的第一家购物中心，也筑造了较为成熟的万达茂商圈。
2017年10月28日，入驻恒大中心的月星家居迎来开业，打造泛家居主题购物中心！
省政府板块
省政府板块与启动区相邻，是围绕着安徽省行政办公区域。在滨湖刚建设初期，商业起步较晚，至今没有大型购物中心开业，好像落后其他板块一步。
随着2016年4月初省政府等四大机关班子搬迁，省府板块渐渐发力，也让更多人看到了省府板块的潜力。
百大心悦城
预计开业时间：2018年下半年
商业体量：10万方
百大心悦城位于包河大道和紫云路交叉口，商业面积有近十万方，旨在打造未来的区域型“新都市生活方式中心”。
百大心悦城商业项目是百大集团倾力打造的首个自建自持、集购物、餐饮、娱乐、休闲等众多形态为一体的区域型“新都市生活方式中心”，总投资近10亿元。引入安徽首家情景体验式、炫酷科技型影城、安徽最大的屋顶花田农场 、安徽最大的O+O实体书店，拥有安徽最大的跨境直销中心和家庭娱乐中心。
总结：在滨湖的四大板块中，商业主要布局在启动区板块和环湖核心板块，2018年新开业的商业体也主要集中在这两个板块；但随着综合体建设步伐不停，金融后台板块和省政府板块的商业发展，也愈发明朗起来。
但不得不说的是，2018年滨湖新区有超过百万方的商业体量集中入市，未来商业竞争无可避免。
责任编辑：