【规划公示】双龙路两侧片区F地块出让地块控规公示
双龙路两侧片区F地块出让地块控规公示
来源：龙岩市城乡规划局
根据龙岩市国土资源局关于商请提供2017年拟出让地块规划图件的函（龙国土资函[2017]102号）文。故组织编制《双龙路两侧片区F地块出让地块控制性详细规划》，现已通过了审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将规划方案予以公示，征求公众意见。公示时间：2017年12月18日至2018年1月18日，公示期30天。
公示期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市城乡规划局总工室反馈（通讯地址：福建省龙岩市登高中路72号，邮编：364000，联系电话：0597—3213509，电子邮箱：lyzgs2011@163.com）。
附：《双龙路两侧片区F地块出让地块控制性详细规划》地块规划图则
双龙路两侧片区F地块出让地块控规公示稿
一、区位及规划范围
本地块位于龙岩中心城区主城区350802-13-E基本单元内，龙岩大道与金鸡路交叉口东南角，东至23米城市支路、南至双龙路安置小区、西至市12米城市支路、北至55米的金鸡路（城市主干道）。规划用地面积36116平方米。
二、功能与开发强度控制
1、功能定位：高品质居住。
2、规模：本规划范围内规划用地面积36116平方米（其中建设用地面积30862平方米，公共道路用地面积4486平方米，公共绿地用地面积768平方米）。
3、容量：本规划用地范围内计容建筑面积≤77155平方米。本规划用地范围内容积率≤2.5。
三、土地使用及建设控制
1、土地使用性质：二类居住用地(R2)
2、地块控制指标：
（1）容积率≤2.5；
（2）建筑密度≤20%；
（3）绿地率≥30%；
（4）建筑控制高度： H≤60米（其中住宅建筑≥24米，幼儿园≤15米），建筑高度应按照《福建省城市规划管理技术规定》净空的规定进行计算。
3、建筑退让：详见地块规划图则。
4、机动车出入口：详见地块规划图则。
四、“五线”控制
1、绿线控制：本规划范围内绿线包括以下绿地界线：地块沿金鸡路路南侧5-7米绿化带。
2、紫线控制：无。
3、黄线控制：无。
4、蓝线控制：无。
5、红线控制：本规划范围红线为横穿本地块7米道路，西侧12米道路（规划范围内为6米的半幅路）及东侧23米道路（规划范围内为11.5米的半幅路）。
五、“三大设施”及社区服务设施规划
地块应配置社区用房、养老服务用房、社区体育设施及社区卫生服务站，且应满足《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》第五条的规定。
物业管理用房面积按《福建省物业管理条例》进行配置，并无偿移交业主委员会。
地块南侧配置一所12班幼儿园，且应有独立的出入口，用地面积≥5040平方米(包括不小于600平方米用地面积的家长接送区)，建筑面积≥4500平方米，应符合《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》第五条的规定。
设置开闭所，宜独立设置于地面一层；配电设施（开闭所、变配电房、备用发电机房等）建设应符合《关于提升住宅小区配电设施防涝建设标准保障住宅小区正常用电的若干措施》（闽政办[2016]29号）。
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