庐阳区！你想逆天啊！！庐阳区首个人才公寓出炉！国企打造、低密社区、公园旁、靠近地铁5号线！未来引进约450位高级人才入住！

2017-12-18 17:32

庐阳区小编最近说的太多了！

可能各位都审美疲劳了！

但是我还是忍不住要说

庐阳区将积极推进人才公寓项目建设！

庐阳N1703号地块：地铁、学区具备

12月15日土拍，合肥市庐阳房地产开发公司成功摘得庐阳区N1703号地块，位于庐阳区丽水路以东、耀远路以南，面积53.41亩，规划用途为居住(人才公寓)，容积率≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价420万/亩，竞买保证金1.2亿元。

据悉，该宗地原本在去年12月时就已经准备入市，后被取消出让，如今换做成人才公寓用地再次出让。

通过此前探地了解到，地块的东西北三面也均已高高围起，地块南边紧邻菱湖公园，居住环境极佳，该地块整体成长方形状，十分规整。周边华地森林湖、恒盛皇家花园、荣城花园等小区分布左右。

1、交通：地块还规划有地铁5号线经过，未来轨道交通出行将给附近居民以及该地块项目居住者带来极大便利。目前，附近4路、510路、503路、232路等公交路线经过，公共出行也是较为方便。

2、学区：地块的西北角约20米处便是南门小区恒盛皇家花园分校，向北一点，更加靠近地块的还有合肥四十五中工业区分校，该区域在学区资源上比较有优势，南门小区、四十五中均是老牌名校。

在地块南边更是有菱湖公园座落，生态优美，居住舒适。如此优质的地块被用作人才公寓用地也可看出相关部门为吸引人才的良苦用心。

庐阳区人才公寓：12栋住宅、约450套

据了解，此地块将用于庐阳区人才公寓建设，按照规划，该项目容积率不大于1.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%。地铁五号线途径项目东侧，并在1KM范围内有两个地铁出入口。

项目概念性方案中，规划建设约12栋住宅单体，配套公共事业用房及社区服务用房。能够满足约450位人才的居住需求，出让年限为70年。

据了解，该项目的投资建设主体是庐阳国投集团。它是庐阳区唯一一家以国有资产管理与运营为主体承担城市基础设施和公益项目建设，涉足地产开发、旅游项目、商业运营和类金融产业的多元化发展的国有独资企业。

项目建成后的分配管理严格按照《合肥市人才公寓建设使用管理办法（试行）》实行。

庐阳区为何要建人才公寓？

根据《关于建设合肥综合性国家科学中心打造创新之都人才工作的意见》，未来五年，合肥市将投入超过20亿元吸纳人才，新建不少于1万套人才公寓，引进的高层次人才可以特优价格购租90㎡至220㎡人才公寓。

通过解决住房问题，吸引大量人才入住合肥，打造具有国际影响力的创新之都。

1、满足高新技术企业人才需求

近年来，庐阳经济开发区引进的高科技、高技术服务企业项目，对人才公寓及相关生活、娱乐配套设施要求较高。

✔ 庐阳经济开发区早期开发的科技园除创智天地、兴庐科技园配套设施建设相对齐全外，多半没有配套人才公寓。

✔ 以瓜子网项目为例，人才公寓需求缺口200多套，庐阳经济开发区正在积极通过协调辖区公租房、挖掘企业闲置宿舍资源等解决矛盾，但辖区房源匮乏的问题仍较为突出，正在建设的大数据产业园、富邦产业园等对人才公寓需求也较大。

2、满足北一环金融商圈人才需求

北一环金融商业圈作为庐阳区金融聚集区，金融行业人才聚集，目前该板块在售的房源不多，对人才公寓需求量反映较明显。

3、满足庐阳区教育人才需求

庐阳区作为核心城区，具有丰富的教育资源，人才公寓的建设可解决优秀教育人才住房需求。

庐阳房价：多盘超20000元/㎡、2000余套公租房

庐阳区是合肥最早的老城区，环城河以内是合肥的中心城区，整个城市发展就是从这里辐射出去的。这里有合肥最繁华的商业，也有最优质的教育资源和医疗资源，众多利好因素的加持也导致庐阳区房价居高不下。