老余杭旁，这个房价超诱惑的新城，却关系着主城区与周边的融合发展！
“城西科创大走廊核心在哪？”
“未来科技城！”
▼
未来科技城全景效果图
事实上，这个回答并不完全正确！
整个城西科创大走廊全长约35公里，东起浙江大学紫金港校区，沿着文一西路主轴一路向西延伸，西至浙江农林大学，横跨了西湖、余杭、临安三区，总面积约224平方公里。
科创大走廊呈“一带、三城、多镇”的空间格局。“一带”就是东西向联结主要科创节点的创新带、交通带、产业带、生活带和生态带；“三城”就是浙大科技城、未来科技城、青山湖科技城；“多镇”就是科创大走廊沿线分布的具有不同功能的特色小镇和创新区块，目前已经建设或规划了梦想小镇、云制造小镇、紫金众创小镇等近20个特色小镇。
城西科创大走廊范围示意图
所以，除了未来科技城
城西科创大走廊还有一个重要核心
——青山湖科技城
青山湖科技城全景效果图
沿着文一西路继续向西，再通过科技大道，大约行车20分钟，就可以到达青山湖科技城。故名思议，这是一座围绕着青山湖建造的新城，不仅是临安城市拓展的主战场，更是临安区和主城区融合发展的主要载体之一。
作为城西科创大走廊的核心之一，青山湖科技城于2009年冬天正式开工建设，是浙江建设科技强省和创新型省份的重大工程。
青山湖科技城核心区规划效果图
青山湖科技城规划面积115平方公里，分为多个功能区。
研发区面积5平方公里，启动区块面积2.07平方公里，是科技城核心，建成后将集聚大 批科研机构和研发人才。产业化区面积40平方公里，是高端产业和高新企业的集聚地。现代服务和综合生活配套区面积25平方公里，是企业总部、中介机构、现代服务业的集聚地。生态休闲区面积45平方公里，将围绕青山湖适度开发生态休闲旅游业。
青山湖科技城核心区规划效果图
--- 轨道交通时代下 ---
产业结构稳健的科技城优势明显
虽然相比未来科技城，青山湖科技城距离杭州市中心有着更远的距离。但是在这个轨道交通逐渐成为出行主流方式的时代，距离的问题似乎就不是那么明显了。2019年开通的杭临城际铁路会将青山湖科技城与未来科技城、杭州主城区紧密地联系在一起，进一步促进临安区与杭州主城区的融合发展。
杭临城际铁路临安广场站工地 小象川川/摄
所以，在距离问题并不尖锐的情况之下，关键则看产业的发展。相比未来科技城的互联网新经济产业，青山湖科技城的科技制造孵化产业有着自己独到的优势。杭氧集团、万马集团、西子奥的斯、中电海康、等一大批重量级实业的入驻，使得青山湖科技城形成了较为稳健的产业结构。
--- 目前房价诱惑力不小 ---
承接部分刚需溢出
据快房网K指数研究室提供的数据，近五个月来青山湖科技城的新房住宅成交均价为15266元/㎡，同期杭州八城区（不含富阳、临安）的新房住宅成交均价为27392元/㎡。这样一比较，青山湖科技城的房价就显得较有诱惑力。
青山湖 黄煜轩/摄
在价格因素的诱惑之下，这里承接了不少杭州城区的溢出的刚需客户。据了解，板块内锦绣钱塘、恒伟江南佳苑等高层公寓小区都有不少在杭州城区工作的刚需客户。这也改变了不少小伙伴对于青山湖只是一个别墅聚集地的固有印象。
所以，对于青山湖科技城的未来
你有什么期待？
部分信息来源：青山湖科技城管委会返回搜狐，查看更多
责任编辑：