【新盘】鱼峰区再添改善型纯新盘碧桂园·悦府开工建设

2017-10-25 17:50

（柳房网讯）位于鱼峰区龙泉路1号的纯新盘碧桂园·悦府已于近期已开工建设，该项目是碧桂园在柳州布局的又一力作，从以往碧桂园在柳州的精品项目路线来看，碧桂园·悦府项目也将极大改善周边居民的生活品质。

项目10月工程进度显示：地基开挖中，工程进展顺利。

项目工地实景（摄于2017年10月24日）

项目刚开工不久，此前周边已密集分布有天翼·九龙尚城、鸿泰名庭等楼盘，居住氛围较好。得益于成熟地块的优势，广西脑科医院、龙潭医院、工人医院南院据项目不远，医疗条件优秀。项目还坐拥羊角山小学、鸡喇小学、狮山小学、羊角山中学、十三中、广西商业学校等优质教育资源，方便孩子就近入学。此外，南城百货、五里亭农贸市场、老邻居超市使得购物、买菜都很便利。

施工车辆进出频繁，项目建设顺利（摄于2017年10月24日）

碧桂园在柳州已开发多个项目，在驾驭柳州地块方面已轻车熟路，碧桂园·悦府项目地处城南，周边配套已经很成熟，但缺少像碧桂园这样的大牌房企入驻，碧桂园·悦府的开工建设意味着鱼峰片区居民的生活品质又将得到一次改善。

项目围挡（摄于2017年10月24日）

项目的交通环境四通八达，五岔路口立交桥就在家门口，可通过柳石路北、荣军路、燎原路进入主要城区，往柳石路南方向走不远处就是白莲客运站，再往前就是柳州机场、新兴高速路口。此外，轻轨2号线也将经过项目附近，加上已有的BRT5号线，无论是自己开车还是乘坐交通工具出入市区、去往外地都十分方便。

广东龙越建筑工程有限公司为项目建设方（摄于2017年10月24日）

项目工地实景（摄于2017年10月24日）

土拍回顾：

碧桂园·悦府项目位于鱼峰区龙泉路1号，占地32142.56㎡（48.21亩）。地块于2017年6月28日被柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司拍下，按最大容积率2.3计算，地块单亩地价707.32万元/亩，折合楼面地价4613元/平方米，溢价率97.1%。

业内人士分析，按照碧桂园一贯采用的精装产品开发策略，加上30%-40%的建安成本，加上10%利润，预计价格至少要1.1-1.2万元/平方米。这将大大突破鱼峰传统刚需盘的价格，不过换个角度看看，碧桂园这一步棋也将极大改善周边没有大牌房企重磅产品的历史，有改善型购房需求的购房者也可以选择这里，毕竟碧桂园的精品策略在柳州已享有不错的口碑。