棚改后如何规划？九江都市区、浔南、濂溪区、八里湖新区等片区控制性规划方案公布，与你有关

身处低矮的棚户区，仰望周围的高楼大厦，期盼能拥有其中一扇门，让家人幸福安居，这是居住在棚户区的家庭最朴素的梦想。为让更多棚户区家庭早日拥有一个温暖的“家”，近年来，我市把棚户区改造作为“第一民生工程”，不遗余力地推进棚改建设，高效率地改造老城区。那么，棚改后如何规划？未来九江是一座怎样的“新城”？

市委书记杨伟东多次深入棚户区改造现场，他强调，棚户区改造是国家政策要求推进和省市密切关注的民生工程和发展工程。各地各有关部门要抢抓国家政策机遇，以强烈的紧迫感和责任感，担当实干，攻坚克难，坚决打胜棚改攻坚战，进一步提升九江中心城区整体形象和市民幸福指数，进一步展现九江对外开放新形象。

将九江建设成为江西省绿色崛起的双核之一、长江经济带重要中心城市、世界知名的山水文化名城和旅游度假胜地，这一发展目标从未改变。近日，市规划局公布关于《九江都市区总体规划（2016—2030）》、《浔南片区控制性详细规划》、《濂溪片区控制性详细规划》、《九江市八里湖新区控制性详细规划》等方案的批前公示。让我们来看看这些与大家息息相关的规划方案吧！

《九江都市区总体规划（2016—2030）》

九江都市区发展目标

到2020年，核心区同城化发展格局初步形成，都市区空间框架基本建立，基础设施较为完善，生态建设初具成效，以临港产业、先进制造业和现代服务业为代表的产业体系初具规模，经济实力显著提升，整体社会经济、生态环保等指标位居全省都市区、城镇群发展前列。

到2030年，都市区城镇化质量稳步提升，生态环境显著改善，高端产业集聚发展，创新能力大幅增强，建成产城融合、城乡一体、生态宜居的现代化都市区。

都市区空间布局

构筑“一区三点”的都市区空间结构。“一区”即核心区，推动主城区与瑞昌市区、湖口县城、庐山市区一体化建设，突出创新发展和对外开放，强化商贸物流、金融、文化、科教、旅游等区域中心服务职能，形成区域重要先进制造业基地。“三点”即共青城—德安、彭泽县城、都昌县城。共青城—德安结合赣江新区建设，加强与永修联动，积极发展科教创新、文化旅游、现代服务职能，建设国际生态文明交流平台和高新技术产业基地。彭泽县城建设现代临港产业和生物医药产业基地，彭泽县域服务中心。都昌县城建设绿色食品、轻纺等特色产业基地和鄱阳湖旅游基地，都昌县域服务中心。

都市区城镇体系

2030年，九江都市区城镇等级结构由“区域中心城市—区域副中心城市—县域中心城镇—重点镇—一般镇”五级构成。区域中心城市1个，即九江主城区，为100—300万人的Ⅱ型大城市。区域副中心城市1个，即共青城—德安，为20—50万人的Ⅰ型小城市。县域中心城镇5个，包括瑞昌市区、湖口县城、都昌县城、庐山市区、彭泽县城。其中瑞昌市区、湖口县城、都昌县城为20—50万人的Ⅰ型小城市，庐山市区、彭泽县城为10—20万人的Ⅱ型小城市。重点镇9个；一般镇38个。

核心区空间布局

规划形成“一主三副”的总体空间结构。

一主——九江主城区 。推进柴桑区与市区一体发展，提升对外开放水平和创新发展能力，形成辐射长江中游地区的现代服务与高端制造产业集聚区。

三副——外围3个副城区，即瑞昌副城区、湖口副城区、庐山副城区。瑞昌副城区依托瑞昌港区（码头）形成现代临港产业基地；湖口副城区依托湖口港区、彭泽港区红光作业区形成全省重型临港产业基地和大宗散货物流基地；庐山副城区形成国际生态旅游服务中心与文化产业基地。

《浔南片区控制性详细规划》

浔南片区北起长虹大道，西临十里大道，南至昌九高速，东至庐山大道，总规划用地面积约14.67km2。九江市总体规划对中心城区的空间结构定义为：“一核三组团”，一核指城市核心区，包括柴桑功能区、旧城功能区、十里功能区以及濂溪功能区；三组团指港口组团、金安组团及芳兰组团。本次规划范围含濂溪功能区和十里功能区部分区域，规划区功能定位：以交通集散、商贸物流、居住生活、科教文化为主要功能的城市综合片区。

功能结构：四轴三区，四轴：分别指陆家垄路、浔南大道——九莲路、十里大道、前进东、西路形成的四条交通发展轴线 ；三区：从空间格局和用地功能上看，规划区大致形成的三个区域，分别是浔南核心区、十里北综合区和科研教育区。

《濂溪片区控制性详细规划》

规划范围北起京九铁路，西接十里大道，东、南至昌九高速公路。规划用地面积10.66平方公里。规划年限为2003-2020年。规划功能结构布局：规划采用“一带二片三心五组团”的功能结构模式。其中“一带”为以九江学院为起点呈东西走向的高校及科研产业带；“二片”是以该产业带为界的南北两个综合服务区，其中北片区是以物流中心、荷花垄商务中心、交通枢纽中心、居住组团所组成的综合服务区，南片区是以现有十里铺建成区为核心的包括行政办公、教育科研、工业及居住组团所形成的综合服务区。“三心”是指北片区近期开发的物流中心、商务中心和交通枢纽中心；“五组团”是指南北综合片区在内的成规模或成线型组合的生活区组团。（附图）

《九江市八里湖新区控制性详细规划》

规划范围东至长江大道，福银高速及兴城大道延伸线直至十里大道，南至九园路，东泉路及出口加工区一侧，西至赛城湖，沙阎路，北至八里湖北大道及南海路。规划范围约为52.63 平方公里。基本功能为公共服务，居住配套商业商务中心，旅游服务中心，兼容物流、交通、教育和医疗。

规划形成“五心环湖，三轴律动”的发展形态与结构。

五心环湖：区域级CBD 中央商务中心，城市级行政服务中心，区域级旅游休闲中心，城市级居住休闲中心，生态涵养中心。三轴律动：金融商贸服务轴：串联八里湖东岸CBD 商务中心和行政服务中心，提供相互衔接的行政商务服务；山水生态旅游轴：串联山（庐山）江（长江）湖（八里湖），新区空间生态轴线；生活产业发展轴：串联产业、生活、教育中心形成一体化的城市生活轴线。（附图）

技术编辑：干梦荧

审 核：张 雷返回搜狐，查看更多