南京市房产局试点网上业主大会，可以网上投票啦！

10月8日，南京市房产局启动了“业主议事系统”的推广试点活动，小区业主在手机上即可查阅“内部事务”，并可以投票表决。预计将在年底前向全市小区开放。

现在南京市的业主们不需要这么麻烦了，和办房产证、过户房屋交易一样，业主们投票也只需要随时随地在手机上动动手指就能完成了。

业主议事系统杜绝“被签名”

在过去的业主大会召开过程中，业主委员会或物业企业只是拿一张表格上门找业主签字。业主既没有时间，也没有机会去充分了解需要决策的事项，往往只是匆匆看了一眼表格，便签下了自己的名字。

而在业主议事系统上，业主们可以认真地分析决策事项，认真地阅读平台提供给的决策信息，在深思熟虑之后再做出选择。

以维修资金使用为例，议事系统会提供维修项目的具体情况、维修工程的方案和预算，可以让业主对整个决策事项完整了解，使用业主议事系统后，业主的决策将不再随意，而是更加科学与理性。

南京市物业管理办公室相关人士还介绍说，有的业主由于时间问题或是身在外地，无法及时参与表决，现在有了这套议事系统，业主只需要一台可以使用微信的智能手机，即使身在国外，也可以及时表达自己的意见，使得整个决策过程不再漫长，变得更为高效。

此外，南京市有部分小区还曾出现过业主们反映自己在决策过程中“被签名”的现象，该人士指出，确实有部分个人和团体受利益驱动，在征集意见过程中弄虚作假，在业主签字过程中造假，代替业主表达意见。

现在有了议事系统，业主的意见只能通过业主本人表达，其他人无法再造假。同时，平台将会对决策过程进行存储，即使今后发生争议，也可以通过调阅平台资料取证。

书面征求意见问题多

由于住宅小区的客观条件限制，几乎没有一个小区可以真正召开会议表决，通常是采用书面征求意见的方式召开业主大会。

书面征求意见虽最为常用，但又客观上存在效率低、矛盾多的问题。南京市物业管理办公室工作人员表示，近年来，南京市陆续出现了多起业主大会纠纷，其重要的原因就在于传统的书面业主大会方式存在诸多弊端。

在过去的业主大会召开过程中，业主委员会或物业企业只是拿一张表格上门找业主签字。这种方法有几个问题：

一、业主没有时间，也没有机会去充分了解需要决策的事项，往往只是匆匆看一眼表格就签下了自己的名字。

二、如今的住宅小区体量越来越大，业主人数越来越多。小区公共事项的议事和决策需要大家共同参与，许多业主由于时间问题或是身在外地，无法及时参与表决，这使得业主大会召开的过程非常烦琐，时间漫长。

三、以往，部分小区曾经出现了业主们反映自己在决策过程中“被签名”的现象，这客观上说明确实有部分个人和团体受利益驱动，在征集意见过程中弄虚作假，在业主签字过程中造假，代替业主表达意见。

使用业主议事系统三个步骤

为有效解决业主议事问题，南京市住房保障和房产局研发了用于业主网上议事、表决的业主议事系统，为业主决定小区共同管理事项提供一种免费、高效、可追溯的决策方式，“业主议事系统”搭载于“南京房产微政务”公众号，由市房产局建设并维护，是向全市业主提供的免费公共服务平台。

业主议事系统的使用主要有三个步骤：

第一步是业主身份认证，即关注南京市房产局的官微“房产微政务”，并完成实名认证和房屋信息绑定；

第二步是由业主委员会在系统中发起议事事项，系统会自动向该小区的业主推送议事信息；

第三步是业主投票表决。

在议事期间内，业主们可根据自身意愿就议事事项投标，会期届满后，议事系统会自动统计业主表决结果，并生成带有防伪标识的业主大会决定书。

综合：新华报业网、南京晨报等返回搜狐，查看更多