首创以14.8亿元竞得青浦区盈浦街道毗邻宅地,平均溢价率不到1%
好地网8月29日讯 (研究员 袁丹)今天下午,首创以14.8亿元总价斩获青浦区盈浦街道两宗相邻宅地,楼面均价为27139元/㎡,平均溢价率为0.5%。
上海青浦区盈浦街道观云路南侧25-04地块:首创以6.1亿元竞得,楼面价27179元/㎡,溢价率为1%。地块用地性质为住宅,出让方式为招挂复合,出让面积14909㎡,容积率1.5,总建筑面积22364㎡。
上海青浦区盈浦街道观云路西侧22-05宅地成功出让,首创以8.7亿元竞得,楼面价27112元/㎡,溢价率为0.41%。地块用地性质为住宅,出让方式为招挂复合,出让面积21491㎡,容积率1.5,总建筑面积32237㎡。
地块成交情况表
地块位于17号线淀山湖大道站的南侧,直线距离在700米以内,周边的配套有青浦万达茂和东渡悦来城综合体(在建)和青浦吾悦广场,另有平和双语学校规划中,周边在售项目的价格区间在41000-45000元/㎡。
目前,万达、中南、碧桂园东原、大发、首创、融信等房企在淀山湖大道两侧均有布局。今天,拿下两宗出让地块的是首创置业,该企业控股股东为北京首都创业集团有限公司,是北京市国资委所属的大型国有企业集团。
17号线淀山湖大道站周边是青浦新城重点开发的区域之一,首创在淀山湖大道两侧深耕已久。据好地数据库,首创上次在淀山湖大道两侧拿地,是在2016年8月3日,以总价19.13亿元、楼面价31126元/㎡、溢价率107.51%摘取盈浦街道淀惠路北侧宅地。
目前,首创置业在上海已有首创禧悦翠庭(当前售价约41000元/㎡)、首创·锦悦(当前售价约44000元/㎡)、首创旭辉城(当前售价约28000元/㎡)等项目。
首创在盈浦板块拿地分布
出让条件
1、地上建筑限高不大于40米,不小于24米,且住宅建筑高度差不应大于较高建筑的1/3 ;
2、装配式建筑面积的比例为:100.0%;
3、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15 %(青浦区盈浦街道观云路西侧22-05地块计 4593.72 平方米以上;青浦区盈浦街道观云路南侧25-04地块计 3186.82 平方米以上)的住宅物业(除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外),以上自持面积须用于租赁。
4、配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%(青浦区盈浦街道观云路西侧22-05地块计1611.83平方米以上;青浦区盈浦街道观云路南侧25-04地块计1118.18平方米以上)以上。返回搜狐,查看更多
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