成都7月房价解读||天很热,心很凉
在经历了去年房价“开挂”似的上涨后,一些“踏空”的市民纷纷选择今年入市购房;就在刚刚过去的7月,“无房可买,限购,全款,学历人才落户”,成为了这一个月的楼市关键词。
尽管“买房难”,但是7月的烈日下跑来跑去看房的朋友还是不在少数,为大家晒一晒7月成都房价地图,以便各位在想买的区域盘估预算,快速下手,但愿你不会看哭!
锦江区房价已经连续1年以上蝉联成都房价第一,目前区域均价在21546元/ ㎡,偶尔一两月会让高新区比下去,但并没有影响他在成都排行老大的位置。
另一边,郊区的双流、龙泉、新都保持着持续上涨的势头,快破万了!惊不惊喜?意不意外?
典型区域房价及楼盘详解如下
锦江区
锦江区为代表的攀成钢一直以高端改善面世,大户型居多,房价领头羊姿势从未见其示弱;三圣乡楼盘较少,暂时都未开盘。
高新区
高新区金融城在售住宅楼盘均价已高达32000元/ ㎡;更有一些楼盘的部分房源销售价格能达到40000-60000万/平左右,并且户型面积较大,总价不用算了,就一个字——贵!
青羊区
青羊区的房价也很俏,虽然不及锦江区、高新区,也没有什么新盘亮相,但其区域有着不少名校,二手房成交情况是量价齐升,成交均价14055元/平。
武侯区
桐梓林,成都的富人区发源地,价格自然不低,想拿下一套房怎么也得准备个50-60万的样子。红牌楼,地铁3、7、10号线贯穿,区域楼盘较少,整体均价18500元/ ㎡。
天府新区
天府新区房价直逼主城区,这里的房价早就破万,华阳和麓山板块均价在11000出头,当然,也有楼盘价格偏高,在14000-16000元/平,并且全款优先;所以天府新区买房也并不容易的。
值得一提的是
主城区中,占据北门大部分区域的金牛区、成华区
完成房价逆袭,价格持续攀升
近郊中,新都不是距离最近,最被看好的
价格反而居于龙泉、温江、郫都之上
由此可见,北门前景一片大好
成华区
成华区房价除了建设路和万年场板块,其他板块均价在10000-13000元/ ㎡。
金牛区
金牛区目前呈现一种“无房可卖”的局面,在售楼盘屈指可数,且房源几乎都是推盘就卖得差不多了。
新都区
新都目前整个区域均价在9611元/ ㎡;新都城区更让人刮目相看,均价涨至7600元/平,部分3号线沿线楼盘价格高达8500元/平,并且只支持全款,一套房下来压力不小。
除了主城区的房价势如破竹,一路高走,从去年下半年以来,郊区的房价也是稳健看涨。现如今看似平稳的房价表面下,什么时候又会平地一声惊雷,价格天翻地覆呢?岛主也说不准呢~
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