开店必看 | 开店选址的28个禁忌
虽然十全十美的店址并不常有,但在我们开店之前,可以根据这28点禁忌来判断你的选址是否适合你的店铺。
如果符合一半以上的选项,社长认为这个选址还是放弃吧,不要坑你后人了。
1.店址附近有大条道路、铁轨、铁道高架、高速公路高架、河州等有成为重大障碍的设施,并可能成为限定商圈。
2.位于小型繁华街道,购买设施、饮食设施、娱乐设施较少。
3.位于小型办公楼附近,但上班族较少,附近以小规模企业或地区办公房为主。
4.位于小型厂房附近,但上班族较少,周边以小规模厂房生产为主。
5.位于小型医院附近,但人流量较少。
6.位于小型学校附近,但上班族较少。
7.周边有排放恶臭的工厂、污染严重的河川、公营赌场、危险地带等。
8.店址的照片、袖招与附近的繁华街道上的外围环境比较,被覆盖掉了或显示不明显,或者有相关的法令规定不得设置招牌。
9.位于政府机关大楼附近,下班时间早,又没有邻接繁华街,夜间的人口非常的少。
10.位于纯粹的办公楼附近,假日时人口非常少,附近没有繁华街、购物街等要素。
11.办公楼的上班族不是本店的目标顾客群。
12.店址距离办公楼主要出入口较远,大部分上班族不会走向本店。
13.全天只有出勤时间段的尖峰时人流量较多,且午餐时间段也不热闹。
14.徒步路过的顾客非本店的目标客户,只是路过几率较高而已。
15.竞争对手业绩不佳,附近其它连锁(如有)也是生意不好。
16.竞争对手店铺动线较大,本店址动线较小或通路狭窄。
17.竞争对手商品较本店丰富。
18.竞争对手店型标准,而本店面积较小,或为变形店等非标准店类。
19.在市场饱和后才开此店,虽然是以竞争对手会闭店为前提,但无法确保可以形成压倒性的优势来对抗竞争对手。
20.也许现在没有竞争对手,但将来如果对手出现,本店址有可能在店铺条件、商品丰富度上形成劣势。
21.店址前身是贩卖与本店址相关的产品或服务的店铺,但因营业额不佳而退出市场。
22.虽然是面对外面的街道,但是內巷反而比店址有更多的人流。
23.虽然位于外街,但对面的人流量较多。
24.在狭小的范围内有很多的车站(地铁出入口),使得徒步动线分散。
25.本店址前没有设置人行道,或步道狭小步行困难。
26.店前道路上停车困难,夜间的出租车客或等车的人要上车很困难。
27.因为店铺条件的限制,午餐的尖峰时间带无法满足外带的人潮。
28.店铺入口与道路有高低差或斜坡等,影响徒步来店客接近本店址。
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