烟台开发区总体规划出炉
胶东在线消息 《烟台开发区总体规划》日前出炉。规划指出,烟台开发区将通过现有城区提升和西部空间拓展,高标准建设城市公共设施,建设一批具有区域影响力的特色商业街、商业综合体等一系列措施,全方位推动打造成为宜居、宜业、宜商、宜游的现代化产业新城。
长江路以南规划22万人大型居住区
规划指出,按照总体用地布局,开发区居住用地形成相对集中的8大居住片区,居住质量全面达到小康水平。
东部海滨居住片区:包括长江路以北,柳林河至夹河之间的已建的新建的滨海居住小区,该区域内多层住宅、高层住宅均有分布,规划可容纳居住人口约8.9万人;
东部长江居住片区:长江路以南、柳子河以北是开发区未来居住地主要区域,按照社区管理要求,组成统一的居住片区,规划可容纳居住人口约22.5万人;
南出入口居住片区:包括柳子河以南至绕成高速的区域,结合旧村的改造和衡山路门户的建设,与南侧福山区新建居住小区相呼应,规划可容纳居住人口约4.5万人;
中部海滨居住片区:包括柳林河至白银河之间近期即将在建或启动建设的多个居住小区,规划可容纳居住人口约5.5万人;
古现人文小镇居住片区:结合古现文化街区的建设,营造具有胶东地方乡土特色的民居集群区域,成为开发区新的城市名片,规划可容纳居住人口约9.6万人;
磁山生态居住片区:结合旅游度假设施和大学园区建设部分山地生态住宅,形成自由、低密度的开发模式,规划可容纳居住人口约3.6万人;
八角副中心居住片区:该区域是近期开发区西区建设的主要居住区域,结合八角副中心各项设施的建设,在八角中心大街两侧,东岛嘴等区域建设高档生活小区,体现开发区新的城市副中心风貌,规划可容纳居住人口约11.8万人;
大季家居住片区:将以大季家街道办生活安置区的建设为基础,重点发展烟台市综合物流园配套生活区、空港经济区生活组团,远期与八角副中心共同形成烟台西部城市副中心,规划可容纳居住人口约13.5万人。
古现大街两侧规划文休闲长廊
规划指出,近期开发区改造重点是以下4大区片:
衡山路两侧地区———逐步调整现状衡山路周边区域的城市布局,在优先落实完善行政办公、文教体卫等城市公共服务设施的基础上,以高档居住、商业功能为主。
长江路两侧地区———在现有长江路商业氛围逐渐增强的基础上,适时改造长江路西段的两侧用地功能,聚集商业、休闲氛围,打造开发区商业核心区。
南出入口地区———包括东至黄山路,西至206国道,南至同三高速,北至柳子河的区域,是开发区南部重要门户与标志性景观节点,规划建设为以居住、商业服务、交通等为主的城市综合新区。
古现历史文化街区———沿古现大街两侧和古墓遗址公园周边打造历史人文休闲长廊。
此外,开发区近期重点德龙烟铁路,启动人工岛,八角中心区建设,改造黄河路,珠江路,完善道路系统,绿化美化台北路,拉萨大街,上海大街,北京路,建设黄金河,白银河,福莱山公园等
背景资料:
烟台经济技术开发区位于烟台市区西部,1984年经国务院批准成立,1985年3月20日开始动工兴建,是全国首批14个国家级开发区之一。
2002年9月19日,烟台市政府对开发区进行了区划调整,将蓬莱市的大季家镇和福山区的古现镇划归开发区。区划调整后,开发区总面积扩至228平方公里,全区辖4个办事处,17个居委会,107个行政村,总人口达到31万人、户籍人口15.3万。
地形地貌
烟台经济技术开发区地势平坦,地质结构稳定。自然地耐力在12吨以上。地下水埋深一般在1.7米以上,西部在2.8米左右。濒临海滨,景色秀丽,北有49公里长的林带海滩,滩平沙柔,碧波万顷,于1993年10月被山东省人民政府批准为金沙滩旅游度假区,是一个理想的投资、居住、旅游场所。
气候特征
烟台经济技术开发区属于温带季风气候,四季分明,气候宜人。年平均气温为12.5℃,极端最低气温零下13.1℃,极端最高气温38℃;最冷月(1月)平均气温零下4.7℃,最热月(8月)平均气温27.2℃。年平均降雨量为737毫米,相对湿度为64% 。返回搜狐,查看更多
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