晋城市主城区之东南新区发展现状及潜力解析！

东南新区是晋城市十二五规划提出的概念，2011年由晋城市规划设计研究院发布了《晋城市主城区东南新区城市设计》相关资料，将此地区定位为晋城市未来发展的区域中心。

晋城市发展方向主要是“北抑南拓、西调东移”，南拓是指南部用地条件良好，是城市未来发展的主要区域;东移是指依托晋城经济技术开发区发展形成城市高新技术产业区和科教区。因此，从总体规划上来讲，东南、西南都将会迎来新的发展机遇，尤其是东南新区将是未来城市发展的核心地带。

东南新区的简历

姓名：晋城市东南新区

面积：5.47平方公里

区位：晋城市主城区东南方向

范围：太焦铁路、中原街、在建207国道，川东路包围成的封闭区域

人口：未来人口达到5.5万

周边交通：是晋城东部的入口区域，东南至晋长高速公路，北至晋焦高速公路，西至太焦铁路线

内部交通：白水街已实现通行，设计等级较高，文峰路、紫光路、桃苑路纵横相交，有序推进。

定位：功能布局合理、生态环境优良、生活配套完善、景观风貌突出的集居住、文化、教育、商业、医疗、办公为一体的现代化综合片区。

生活配套设施：规划幼儿园12所，小学4所，初中2所，高中（职高）1所；市人民医院异址扩建所在地，三院所在；规划两条公交线路；带状公园，占地646.5亩，体育公园，街头游园、绿地等。

发展现状

交通：白水街、紫光路、文峰路、桃苑路、松林街已经通车，东塔街、祥云街、山门街、太行南路兼已开工，有序推进。

住宅：已有鸿禧山庄、君悦湾、润泽园、景泽苑、和风苑、星河湾9号、皇城新区等楼盘交房入住，公园里、沁馨苑、御景龙湾、晋食尚财富广场等楼盘预计今年交房，星河湾8号在建！

生活配套设施：规划2条公交线路至今尚未开通，仅有11路车一条临时公交线路；市医院异址扩建项目，官方多次报道进行推进，但是至今尚未动工；带状公园进展迅速，白水街南边公园已基本完工，北边初现雏形；晋时尚财富广场规划引进万德福超市，尚未入驻。

发展潜力

优势：晋城市主城区东南新区属于晋城市重点发展区域，符合晋城市“北抑南拓、西调东移”发展规划，且这里功能布局合理、生态环境优良、区域内部交通便利，主干道设计等级高、内部交通纵横交错；区域现在楼盘项目蓬勃发展，多个楼盘已交付入住，公园里、鼎秀华城、沁馨苑、皇城新区、星河湾9号等都是此地区品质楼盘，居住舒适度较高，是刚需置业好选择。某些人员所说的这里是所谓的鬼城，委实有些夸大其词。

劣势：铁路将东南新区与主城区隔离开来，主要依靠东西主干道白水街建立联系，沟通不便；公交线路少，规划中的两条线路因各种原因无法投入使用；区域内教育设施不完善，十二五中的新建九年一贯制学校也变成十三五规划中的推进，开建遥遥无期；市医院异址扩建项目尚未开工，仅见推进。总之，东南片区生活配套设施急需建设完善，才能改变现状。

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