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上海买房流程
发布日期:2019/1/31来源:信义房屋
在上海买房流程中,不动产交易税收登记办理流程是关键环节之一,也是买卖双方都比较关心的,上海信义房屋根据目前不动产交易中心公布的流程进行说明。
这个环节主要分为三大步:
第一步 核价、购房资格查询、纳税申报、交易过户收材料,出具上海市不动产交易税收登记综合预收件单;
第二步 2-3个工作日双方到场(各一人)办理税费缴纳;
第三步 买方凭上海市不动产交易税收登记综合预收件单领取不动产登记证;
注意事项:
1、买卖双方到场,买方贷款审批完成,卖方抵押结清,房产证、买卖合同,交易需要所有证件材料一并收取,缴纳登记费,出具上海不动产交易税收登记综合预收件单。2个工作日后双方各到一人缴纳税费,(产权人全部到场情况下,第二次无需产权人到场)除特殊情况外,隔日领取不动产登记证。
2、 正常案件流程5个工作日完成。
3、 涉及买卖合同公证、委托书公证、证件翻译公证等特殊事项,出产证时间较正常日期会晚,以各交易中心通知为准。
4、 房产证挂失办理公告期仍为30天,即全流程需要35天。
5、 非居住用房与居住用房交易流程相同。
6、 车位买卖说明:车位随房屋买卖,除徐汇、长宁、杨浦、浦东、闵行外,其他区域买卖车位需出具评估报告。车位单独买卖均需评估报告。
7、 公司产权出售:审税时间以各公司注册地税务局时间为准(一般为一个月左右)。
上海买房流程之不动产交易税收登记办理流程,总得来说分为三大步:缴交各种上海买房各种资料,缴税,发证。
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