据不完全统计，截至目前泗洪有4个住宅新盘入市，涉及城西、城北、城南板块，项目进度曝光，一场大幕正在拉开...

项目总建筑面积107617.3平方米，容积率1.8，打造为层高地上3.2米，地下5.7米的叠墅，层高3.2米的洋房和层高3米的高层，业主总户数1542户。之前高层均价7800元/㎡，洋房均价9300元/㎡，但迄今为止据说已经上调了两波价格，目前是泗洪最贵的小区。项目自拿地后两个多月就已经开始动工，目前在建的洋房基本全部封顶，高层最高已建到16层，叠墅有3幢封顶，施工速度还是非常快的。

项目隔壁就是吾悦广场，斜对面是姜堰实验学校，文化艺术中心，离城东生态体育公园和古徐城都非常近，就是医疗资源比较欠缺，周围林立的全是泗洪高端小区新贵。

03、双良二期

城西

双良二期项目位于城西板块、泗州西大街以南，泗州吾悦广场以东。

据业内知情人士所述，该项目地块是双良十年前拿下的，一直沉寂至去年9月份才开始动工，有人调侃双良二期是“起了个大早，赶了个晚集”，此次建设包含商业和住宅，体量不大，只有几百套房源，双良一期是泗洪高端小区，据泗洪房产网数据显示，最新均价为8700元/㎡，地虽然是十年前拿的，但是二期均价估计会和现在高端小区房价持平，这对于开发商是只赚不赔的买卖。

实地探盘得知，目前部分楼栋地基已经建好，楼栋主体已初见雏形，由于该楼盘体量不大，估计项目竣工时间会很快，且项目周边配套十分成熟，地势优越，属于泗洪老城区，你觉得到时房价会是多少，欢迎评论区留言。

04、玉珠湖壹号  

城北

玉珠湖壹号项目位于城北板块，玉珠湖公园南侧、分金亭医院北侧，地块配置资源十分优越。

是2021年8月底由江苏丰雅新材料研发有限公司以总价1.5亿拿下，楼面价1125元/㎡，目前项目规划方案已经公布，欲打造泗洪首个科技豪宅，配备6恒科技系统——恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静、恒智。

| 玉珠湖壹号 效果图

该项目只有15栋住宅，体量不大，容积率仅1.6，项目业态有洋房和大平层，户型面积段主要以128-398㎡为主，户户配备大面积落地窗+玻璃护板，属于奢华精装项目，定位高端改善盘。

根据现场实探可见，项目售楼处已完工，不日即将开放，其他楼栋地基已经完善，正在如火如荼的建设中。

从产品的配置来看，未来该项目入市价不会低。对于改善群体来说，还是值得期待的。

综上所见，今年泗洪三个板块都有纯新盘入市，其共同特点都是高端改善盘，囊括湖景房、高端豪宅、洋房和小高层，共改善型买家选择范围会比较多，刚改群体选择性比较少，标志泗洪也真正迈入了改善时代。

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