松江区九里亭街道朗庭上郡苑150-158号公寓楼，从去年初夏开始，楼梯口、过道等公共部位的墙面砖就大面积脱落，随时会发生伤人事故。
一年多时间过去了，这个问题还没有得到解决：已经脱落的墙砖没有得到修缮，裸露的水泥墙在阴暗处，显得很丑陋；没有脱落的墙面砖还在继续松动、脱落着，居民们进门出门总担心被砸着，提心吊胆。
街道房办负责人说，墙面砖要修起来很难，当务之急是查一查安全隐患，“我们正在着手解决”！
业主在门口差点被砸到
“大概是去年5月底吧，那天傍晚我回来，就站在这个位置，钥匙插在锁孔里，门还没开，身后轰隆一声，一大片墙砖从墙上压过来，倒在我脚边，灰尘扑地而起。我吓懵了，不知道发生了什么事，赶忙逃进家里，心噗通通跳了一晚。”家住松江区九里亭街道朗庭上郡苑小区152号的业主陈女士向记者回忆起那惊人的一幕时，仍心有余悸，“只差半步，墙砖就要砸在我身上，后果不堪设想”！
后来，她家过道、电梯口以及门额上的墙面砖，也陆陆续续脱落了下来。为了防止墙面砖脱落伤人，物业公司派人把那些即将脱落的墙面砖一一剥下来，放在过道里，堆在楼梯口。一年半时间过去了，这些脱落下来的墙面砖还堆在那里，裸露的墙黑乎乎的，丑陋地躲在暗处。没有脱落的墙面砖，有些也已经松动了：“我们不知道它什么时候掉下来，也不知道哪一块会掉下来。出电梯前先张望一下，然后快步进家门，才算安全。”
实际上，在这个小区里，不仅仅陈女士这一层楼出现墙面砖脱落的情况，整栋楼从大厅到房顶，共八层，墙面砖都这么脱落。记者从一楼走到八楼层层查看，看见每一层楼的墙面砖都大面积脱落。令人不安的是，一些过道的门上、横梁上的面砖也脱落了。陈女士说，要是被这些墙面砖砸到，肯定会受伤。
记者看到，那些破损的和没有破损的墙面砖都堆在过道里、电梯口和消防通道里。墙壁上、横梁上的水泥底子，留着一片片马赛克一样的印子。
物业公司的工作人员告诉周到记者，150-158号，共9栋楼，都是这个样子：“可把我们累死了，去年夏天，我们一层楼一层楼的清理。由于热胀冷缩，夏天墙面砖膨胀，都鼓起来了。”
街道房办：没有业委会暂时无法修理
记者了解到，目前这些存在墙面砖问题的居民楼，只有一楼大厅得到了修缮。
街道房办相关负责人告诉周到记者，“我们马上请小区物业公司派人去查一查安全隐患，有要脱落的墙面砖，先把它拿下来。但是，要维修，目前还办不到，因为这个小区的情况太复杂。”
据街道房办相关负责人介绍，朗庭上郡苑是他们街道第一个实行“酬金制”管理的小区，即小区停车费等经营性收入，都归业委会管，然后再由业委会付给物业公司一定的酬金。但是，目前，该小区业委会在换届，没有一个人来组织维修这件事。
“如果是‘包干制’物业管理的小区，我们会叫物业公司先垫资维修。等新业委会产生后，这笔钱还给物业公司就可以了。维修是个很简单的事，但是施工方谁来找？经费谁来出？怎么出？报价和材料清单谁来审核？没有业委会，这些都成问题。”
记者：上一届业委会什么时候届满？
房办：今年九月份到期，七月份提交的改选报告。
记者：今年九月业委会换届之前的一年多时间里，这个问题没有得到解决，问题出在哪里？
房办：这个小区很复杂。业主们发现业委会成员在账目上存在一些问题，意见非常大。我们政府部门就找了个审计公司，去审计这个小区业委会的账目，确实审计出了一些小问题。街道领导说，我们房办作为业委会的监管部门，就由房办牵头，带着小区业主代表去报案。于是，我们就去报了警。让经侦介入，进一步调查。
房办负责人告诉记者，这个小区的业委会因为长期没有得到有效的监管，存在一些问题。
“比如，一个节能灯泡报价42元一只，业主们询问是什么牌子的？哪个厂家生产的？通过什么渠道订购的？业委会都说不清楚。”居委会相关负责人也说，虽然换灯泡的事后来没有做成，但是却成为业主查账风波的导火索。
该房办负责人表示，他们要借助朗庭上郡苑这个事情，给所有的业委会成员一个警示，告诉他们，不要乱用维修基金，做事情要合理合规合法，小区该用的钱要用，不该用的钱不要瞎用。既然进了业委会就要有这个觉悟。
居委会和九里亭街道房办负责人告诉记者，目前他们正在极力促成朗庭上郡苑小区新业委会成立，让小区各项工作尽快走上正轨。
来源：周到上海 作者：叶松丽
