由普陀区城市规划管理局组织编制的《普陀区石泉社区A4-7、A11-8、A11-10、A12-1地块控详规划局部调整规划》于2008年12月编制完成，现根据《中华人民共和国城乡规划法》和上海市城市规划管理相关规定展示规划调整方案，展示日期为2008年12月18日——2009年1月17日，共30日。

意见及反馈渠道：

1、电子邮件：ghj-ghk@ptq.sh.gov.cn。

2、普通信函请寄至：普陀区城市规划管理局规划科(上海市普陀区大渡河路1668号2号楼5层) ，tel: 52564588*7521。

规划调整说明

一、调整规划范围

本次规划调整范围为石泉社区控规A4、A11、A12街坊内局部地块。

二、规划调整对象

（1）原控规街坊周边道路红线不作调整。

（2）原控规街坊内部，河道蓝线不作调整。

（3）规划调整的对象为A4街坊内A4-7地块和A11街坊内A11-8、A11-10，A12街坊内A12-1地块。

4、规划调整控制内容

（1）用地性质

原控规A4-7地块用地性质规划为RS3(初中)，规划进行调整，此地块被划分为两地块（东、西两地块），西地块（A4-7）办公用房建设项目，用地性质为C1；东地块（A4-8）用地性质为C1C2。

原控规A11-8地块用地性质规划为RS2（高中），相邻A11-10地块用地性质规划为RS6（幼儿园）。规划进行调整，将A11-8、A11-10两地块合并，地块编号仍为A11-8，规划一完全中学RS1（初中、高中部）。

原控规A12-1地块用地性质规划R3RC2(住宅、菜市场)，规划进行调整，在A12-1内部划出7000平米的用地（A12-1）作为RS6（幼儿园），剩下地块（A12-3）仍作为R3RC2(住宅、菜市场)。

因规划调整引起A4、A11、A12街坊内地块编号发生变化，除上面涉及的地块用地性质发生变化，其他地块用地性质均与原控规一致，未作调整。

（2）建筑容量

规划调整后的A4-7地块容积率控制为1.6；A4-8地块容积率控制为2.5；A11-8地块容积率控制为2.0；A12-1地块容积率控制为1.0；A12-3地块容积率仍控制为2.0。其余地块的容积率均与原控规一致，未作调整。

（3）建筑限高

考虑到城市设计以及项目建设的实际情况，规划调整后的A4-7地块建筑限高为24米； A4-8地块建筑限高为45米；A11-8地块建筑限高为24米；A12-1地块建筑限高为24米；A12-3地块建筑限高仍为60米。其余地块的建筑限高均与原控规一致，未作调整。

（4）绿地率

规划调整后的A4-8地块绿地率均控制为20%；A11-8 、A12-1、A12-3地块绿地率均控制为35%；其余地块的绿地率均与原控规一致，未作调整。

（5）建筑退界

规划调整后的地块退界参照《上海市城市规划管理技术规定》（土地使用 建筑管理）。

（6）机动车出入口方位

参照原控规文本中10.4开发控制——10.4.2机动车出入口方位的规定。