26日上午，随着挖掘机轰隆隆的作业声，新湛三路9号住宅楼开始拆除。据悉，此建筑为砖混结构居民楼，计划拆除建筑面积约4160平方米，拆除后将原样重建。现场采取机器+人工的方式，计划10天内完成拆除，为了尽量减少对周边住户的噪音、粉尘污染，建设方采取边拆边洒的湿法作业方式，并尽量将作业时间控制在早7点~晚8点。另据介绍，拆除后将按照规划公示方案建设，但具体户型面积方案还未最终确定，部分户型面积可能有调整。

机器+人工，计划10天内完成拆除

拆除现场（建设方供图）

26日上午10时许，挖掘机进场作业，新湛三路9号住宅楼开始拆除，现场围了一大批围观的市民。伴随着轰隆隆的机器声，楼房被一点点拆除，“这栋楼的邻居搬出去好几年了，这次拆除重建，对他们来说是个好事。”在现场围观的一位大爷感叹，为9号楼的邻居高兴。半岛记者在现场看到，工程施工围栏上贴上了上告知书和致居民的一封信，强调将安全文明施工。

施工现场告知书

半岛记者了解到，新湛三路9号居民楼问题及湛山人员掩蔽项目一直是市南区乃至青岛市市民关心的民生问题。近年来，市南区政府、区人防办、街道办积极协调，区政府各相关部门多次研究解决方案。2018年根据区委区政府的工作安排，由市南区属企业青岛海诺投资发展有限公司进行湛山广场人员掩蔽工程的建设工作以及新湛三路居民楼拆迁征收工作。

据建设单位青岛海诺投资发展有限公司工作人员介绍，拆除工作计划十天内完成。“拆除前，我们也做了大量工作，向专家确定从哪个位置、哪个角度拆，怎么拆，都时经过细致测算的。”该工作人员表示，此次拆除，他们采用机器、人工结合的方式，保证危楼拆除的安全性。

拆除重建，地上总建面与原来一致

“根据市南区政府工作部署，海诺公司从2019年3月开始征收工作。我们协同街道办等部门挨家挨户讲政策，积极探访居民诉求，针对居民要求协调各部门制定解决方案，让居民得到满意结果。在2020年8月，为全楼3个单元的70户居民完成货币补偿及房屋置换协议。”青岛海诺投资发展有限公司副总经理李大涛介绍，“目前海诺公司已根据政府要求，完成规划、审批等手续。”

半岛记者查询获悉，此前8月9日，新湛三路9号住宅拆除重建项目批前公示，公示提到，2010年由于湛山广场基坑施工,导致新湛三路9号住宅房屋裂缝，经结构安全鉴定为D级危楼,无法进行加固修复。目前该楼居民均已搬出,为尽快解决历史遗留问题，拟对该楼进行拆除重建。根据规划，新方案地上总建筑面积与原建筑《青岛市建设工程规划许可证申请表》的地上总建筑面积一致;新方案与原建筑的基底位置、建筑轮廓基本一致;新建建筑海拔高度不超过原有建筑海拔高度。经日照计算分析,新建建筑对周边住宅楼的日照时数与原建筑相比有一定改善。

据介绍，此次拆除重建，将按照规划公示方案执行。新湛三路9号地上建筑面积为4160平方米，地下建筑面积为659.94平方米，建筑密度为41.5％。“户型面积可能有调整，但具体方案还未定。”建设方一位工作人员介绍。

设计总平面图

边拆边洒，作业时间控制在早7点~晚8点

此次危楼拆除，周边也有住户担心产生噪音、粉尘污染。

半岛在拆除现场了解到，为减少对周边居民居住环境带来的影响，建设方海诺公司精心组织、合理调度，根据安全、环保、有序的工作要求，在拆除施工过程中，要求拆除施工企业严格按照拆除工程安全技术规范、扬尘防治技术导则要求、认真落实安全专项施工方案，使用机械和人工拆除施工技术进行施工，采取边拆边洒的湿法作业方式，对拆卸物料和建筑废弃物进行及时清运，确保了拆除施工安全和扬尘污染的有效控制。

半岛记者在现场张贴的安全生产文明施工告知书中看到，要求拆除企业采取有效的施工噪声防治措施，白天施工应减少对周围环境的影响，夜间施工（晚上10点至早上6点）禁止进行造成环境噪声污染的拆除施工作业。对此，半岛记者从建设方了解到，为了尽量减少对周边住户的影响，施工方将尽量将作业时间控制在早7点~晚8点。

据悉，湛山人员掩蔽项目及新湛三路9号居民楼的拆除重建工作将加快施工进度，待完成后，将给周边居民提供一个三季有花四季常绿的休闲娱乐广场，缓解停车难的同时，改善居民居住条件提升生活品质。

新闻延伸：

湛山广场历史遗留问题被一一解决

今年2月，已停滞十多年、备受市民关注的市南区重点民生工程湛山广场人员掩蔽工程项目开工建设。该项目2009年基坑开挖后引发了周边湛山三路9号居民楼安全隐患，自2010年停工至今，严重影响了居民生活和城市环境。2019年，市自然资源和规划局成立后，牵头制定了工程建设项目审批流程再造、地下空间开发利用管理等一系列政策，为项目审批提速、落地开工注入强心剂。

2019年年底，针对项目时间跨度大、利害关系人多的复杂情况，市南分局提前介入、主动服务，通过“图证分离、承诺发证、模拟审批”等手段，采取并联办理的工作模式，积极与市南区政府、市人防办对接，各部门形成合力，一揽子解决了项目及周边历史遗留问题。

目前，湛山广场人员掩蔽工程地下部分土地、规划审批手续已办理完毕，正在施工建设，建成后将为周边小区提供五百余个地下停车位和部分配套商业设施；地上部分拟以青岛山海城特色作为主要景观元素建设特色主题公园，公园绿地率达到60%，建成后将是周边居民娱乐健身、休闲活动的理想场所；湛山三路9号居民楼因不符合安全使用标准将拆除并原地重建，在不影响周边现状住宅日照的前提下，解决困扰居民多年的安全隐患问题。