近期，“男子花10万块买了8套房”上了网络热搜，北京的丁先生称自己从2020年起在河南鹤壁陆续买了多套房子，价格都在10万以内，最便宜的一套只花了2000元，不仅如此，他表示还在河北保定、唐山以及浙江绍兴捡漏，买到过几套10万块钱以内的房子。绍兴也能买到10万元以内的房子，这样的信息迅速引发了本地网民的关注，真有这么便宜的房子吗？我们的记者进行了走访调查，一起来看。

张女士在越城区从事房屋中介近10年，对于本地的房屋价格有比较详细的了解。她告诉记者，从业至今，没听说过十万元以内的房源。

中介  张女士：最便宜的我们卖的总价是60几万，69万的样子。

记者也从一些中介处了解到，目前市场上的低总价房源一般集中在没有名校学区的老小区小面积房源，或者乡镇远郊的商品房。但十万元的房子，他们还没有接触到过。

中介：没有这么低的，一般都上百万的。

记者还咨询了其他县市区的房屋中介，也得到了相同的回答。

嵊州中介：不可能那么便宜的。

中介 张女士：据我所知，诸暨嵊州这边也是不会有的。

记者随机采访了一些市民，对于热搜中男子称自己在绍兴捡漏买到10万元以内房子，大部分人认为是夸大了。

市民：不可能，绝对不可能。

市民：10万块钱的房子，我想没有吧，诸暨那边没有。

绍兴中介：10万以下房源  基本不可能有

在一些中介平台上，记者按照总价从低到高的顺序，查看绍兴各地房源价格，没有发现10万元以内的房源。不过，在20万元到30万元区间，确实存在少量房源。以越城区为例，有部分面积在20至30平米、挂牌价从23万到28万的房源，如好望大厦的这套面积36平米，售价26万的房源，房屋格局为一室，记者随后找到了挂牌中介。

中介：房东是有两套房子，我也带过客户去看过，它是26、7万。

中介告诉记者，这些房源不是70年产权住宅，而是只有40年产权的商业用房。

中介：它就是纯商业的，公寓，没有住的，但是你一定要住，那是你的事情了。

虽然总价低，但因为商业用房水电贵、交易税费高、无法落户等多种原因，成交量并不高。

中介：有投资客觉得回报率高什么的，有问过，但最终都没有成交，房子老板也是亏着卖的， 很难成交，又不保值，又不增值。

除了商业用房，在网络平台上，绍兴一些乡镇的小面积普通住宅的部分挂牌价也在20万元区间，有的甚至低于20万元。例如，在诸葛找房平台，位于上虞区章镇滨笕新村的一套房源，面积46平米，挂牌价19.8万元，不过，发布该售房信息的中介记者始终无法联系上。随后，记者咨询了当地的其他中介，对方表示，网上价格与实际挂牌价有些出入。

记者电话联系了章镇中介，

章镇中介1：网上发布的，忽悠人的。

章镇中介2：（实际）22万左右，23（万）。

一位章镇中介告诉记者，购买滨笕新村二手房的顾客一般是本地居民或者外来务工人员，虽然总价低，但并不建议投资。

章镇中介1：如果你说是外地的，到这里来买，工作不在这边，好多都是投资失败 。    

近年来，抖音、微博等网络平台一次次出现买房如买菜的热搜，诸如黑龙江鹤岗、甘肃玉门等，几万元就能买一套房子，引发了不少年轻网民的热议，甚至还有人跟风买房。那么，为了超低价去陌生区域买房，值得吗？

市民：（不买）偏远的，交通不便的这种的，一般要买肯定往市内中心买，但是市中心肯定就贵了。

市民：每个人的情况都不一样的，经济收入，定位，职业，在哪里上班，这个都有关系的。

房产观察人士伊旭松认为，鹤岗、鹤壁、玉门等是以煤炭为主的传统能源城市，老城区随着煤炭资源枯竭而衰落，尤其部分小区随着矿区的关闭，人口外迁，甚至失去了居住功能。

如今因互联网直播与电商产业的兴起，这些房源受到一些自由职业人群的追捧，但目前还不是普遍现象。

特约评论员  伊旭松：比如说在东北地区，他的供气，他的供暖，供电供水，这种如果不给你保证的话，你的居住体验一定是非常差的，不是说你南方摆个床就能去。

伊旭松告诉记者，与这些传统能源城市不同，绍兴的房地产市场较为稳定，但房屋价格受地段、面积、房龄、外部环境等众多因素影响，也不排除出现超低总价的房源。而且这样的房子不仅绍兴有，省内的杭州、宁波，以及省外的上海等城市，同样存在。

特约评论员  伊旭松：低密度、低容积率，三层楼的房子，如果你是说放在城市中心，那么它的价格飙升，几千万，打不住，但是你如果说放在某个乡村的山谷里，它的价格直接就暴跌了，所以，房子的价格就是根据市场综合评价的结果，但是绍兴由于名气太大，所以别人举例的时候，你举鹤壁、举保定，唐山，可能知道的人有一些，但如果你在里面加一个绍兴，就一下会刺激到人的眼球。

评论员：“10万房”有炒作嫌疑  买房还是要理智

伊旭松提醒，房地产市场确实存在捡漏的机会，但是市民购房时，还是要根据自身的实际情况，理智选择。

特约评论员  伊旭松：对于很多人来说，我们绍兴现在的房地产产品供给是比较丰富的，从几十万的公寓，到几千万的排屋别墅都有，大家还是根据自己的需求去选择，也不要看到这个新闻，就说我一定要找到最低的这个，我去抄个底，那不好意思，这个可能是人家虚构出来的一个故事。