农村出租房因为环境基础差、消防设施设备缺失、居住人员安全意识淡漠等原因，成为火灾易发频发的重点领域。

为了筑牢辖区内的出租房安全，力排各类隐患，近来绍兴柯桥区柯岩街道创新举措，通过“三色码”分类出租房安全等级，利用网格员监督隐患整改进度，发挥大综合执法队伍力量解决隐患整改难题，实现了出租房安全隐患的有效排查和高效整改。

分类管理

每间出租房都有“颜色”

近日，记者走进柯岩街道信心居，发现村居内出租房的大门或外墙上均贴有一张颜色码，有红色的，有黄色的，还有绿色的。

“这是“三色码’。红色表示存在安全隐患，但是无法整改，或是拒绝整改的出租房，这里的租户已经被清退。黄色表示这间出租房存在安全隐患，但是正在进行整改。绿色则表示该出租房没有安全隐患或是已经整改完成的。”居委委员盛文法在村居内一边巡查，一边向记者介绍三色码的含义。据悉，自4月10日起柯岩街道对信心、余渚两个村居开展出租房屋消防隐患排查整改工作，目前两个村居内2966间出租房均已被赋码，整改工作正在火热推进中。

盛文法向记者展示了一张表格，上面列出了出租房需要达到的“七个一律”标准包括“出租房内所有电线都必须穿管，电表要安装在电表箱内”、“二层以上房屋出租都必须在屋顶装有烟感报警器、每户都要有防毒面罩和逃生软梯(或逃生绳)”、“每间出租房都必须配备有一具4公斤以上的灭火器”.....“只要没有达到其中的一项，出租房就拿不到绿码了。”盛文法告诉记者，赋码很严格，但也为后续的管理工作提供了方便。红码的出租房不能住人，杜绝了隐患爆发，黄码的出租房正在整改，需要时常查看进度，绿码出租房则只需要定期回头看，全村的出租房情况一清二楚，没有半点儿含糊。

网格巡查

隐患排除不留空隙

在毗邻信心居的余诸居，柯岩街道应急管理站的工作人员正在对整改后的一批出租房进行验收。在居委委员唐荣奇的带领下，工作人员敲开一间间出租房的大门，将房屋内的情况和“七个一律”标准进行严格对照并对整改完成的出租房赋上绿码。

“这里二楼的吊顶已经由原本的木结构改成了石膏板，原来的木楼梯也拿掉了,换成了铁楼梯，并刷上了防火油漆。”在一间出租房中，房东钱师傅向工作人员介绍着整改情况。“其他都整改得很到位，就是要注意以后煤气灶不能使用了，因为没有独立的灶间，建议使用电磁炉。”工作人员提醒道。

当天，信心居共有51间房屋完成验收，三色码由“黄”转“绿”。送走了验收人员，网格员唐荣奇又开始了当天的走访巡查工作。“‘三色码’颁布后，房东有没有遵守相应的规定需要网格员在巡查中去发现。” 唐荣奇告诉记者，红码的出租房不能住人，如果房东依然在偷偷出租，网格员证实后就会将事件通过基层治理四平台上报，由街道派出综合执法队进行外理。此外，黄码的出租房在整改中可能会遇到各种难题，也可以由网格员协助解决。信心居共有网格员12名，根据网格划分，他们每天对红码出租房巡查一次，每周对黄码出租房巡查一次，每月对绿码出租房进行一次回头看。

“荣奇，不是说出租房内都要安装电表吗，我们那里的线路好像有点问题.....”巡查中，迎面走来的陈大妈向唐荣奇反馈了整改中碰到的问题。“别急，等会我让电工来看看。"唐荣奇笑着安慰道。一路走来，记者注意到，由于赋码的公开性和严格性，整改工作散溢着“透明、公平”的气息，村居出租房房东几乎都动了起来，整改氛围和谐而有序。

综合执法

整改推进不受阻碍

出租房隐患整治事关租户生命安全，意义重大。但也有少数房东并不理解，他们觉得整改工作费时费力拒绝实施。尽管房屋被赋了红码，但依然大胆出租。近日，柯岩街道基层管理四平台就接到了一项由信心居网格员报送的此类事件。依据相关规定，执法队向该房东出具了出租房安全隐患限期整改通知书，派出所民警对其进行了警告和安全教育。经过教育，该房东认识到了自己的错误，同意对出租房中存在的问题进行整改。

记者了解到，除了依托三色码、网格巡查和执法队伍，柯岩街道还在基层治理四平台上制作了“出租房管理一件事”数字监管平台，让全街道出租房三色码的数量、网格员巡查情况和执法数量一屏展示，一目了然，有效推进隐患整改的闭环处理，并通过这一套“组合拳”实现对出租房安全的长效精准管控。

“在努力完善出租房安全‘硬件’的同时，我们还希望持续提升安全‘软件’。”据邱宏珍介绍，目前柯岩街道外来人口均需通过消防培训，获得一张“消防培训卡”，作为在街道内租赁房屋的必要条件。下一步，街道将努力实现这一项目的“数字化”，以提升辖区内外来人口的消防培训覆盖率，进一步筑牢出租房安全。

（内容来源：笛扬新闻）