这里原先为售楼处，现为毛坯状态。

前不久，记者跟随绍兴市消保委访查小区物业服务质量时，越城区灵芝街道海樾府小区业主陈阿姨反映，海樾府西区靠后墅路一侧的原售楼处在卖房时承诺为物业用房，但入住后一直没有对业主开放，后来得知已被开发商光明地产出售，涉嫌损害小区业主权益。

记者来到小区原售楼处，只见该幢房子大门紧锁，透过窗户往里看，上下两层都处于毛坯状态，面积目测超过1000平方米。“这里原来是装修过的，走进来感觉高大上，被开发商卖掉后，装修所用的地砖、墙材都被撬掉了。”业主陈阿姨告诉记者，2018年她来买房时，销售人员称交房后此处将改作物业用房，现在房子被卖掉了，常年大门紧锁，物业公司进不去，业主想找个室内场所坐坐的愿望也无法实现。

规划显示，48号楼有304平方米为物业用途。

这幢房子是否为物业用房，得看当初的规划用途。记者找到绍兴市自然资源和规划局越城分局，国土空间规划管理科负责人王萍在查阅海樾府小区规划后称：“该幢建筑为小区48号楼，总共1733平方米，其中物业用途304平方米，其余为商业、配电房、开闭所用途。”也就是说，这幢房子的确有部分规划为物业用房。

3月13日，记者找到海樾府小区物业上海农工商旺都物业管理有限公司绍兴分公司，其办公场所位于小区41幢1楼。“在旺都物业入驻海樾府之前，小区原售楼处就被开发商出售给一名蔡姓个人，交易细节未知。”物业公司总经理助理山国标称，业主之前就反映过这一问题，社区、街道都来调解过，但最后都没有成功。

灵芝街道党工委委员潘金洁琼说：“光明地产很早就把这幢房子卖掉了，街道物管办去查过小区规划，当时见上面没标注48号楼的用途，也就没有了谈的依据。街道已尽可能协调，但这个房子已经出售了，光明地产又是外地开发商，协调难度较大。”

记者随后联系上光明地产绍兴海樾府项目负责人王其忠，他说：“此事已过去三四年，我有些记不清了。但据我所知，这幢房子并非物业用房，当时也去查过，因此我们将其出售是符合规定的。”

记者了解到，这幢房子自出售以来长期处于空置状态，只在西南角开了一家保健品店和一家摄影工作室。保健品店经营者告诉记者，店面是旺都物业向她出租的，每月租金费用打到物业账上。那么，该幢房子西南角保健品店和摄影工作室两家店面是否就是物业经营用房呢？记者将继续关注。

（内容来源：绍兴晚报）