住有所居，居有所乐一直是居民们的理想和追求。近年来，绍兴持续推进全市城镇老旧小区改造工作，一个个老旧小区提质升级，一幢幢楼房焕然一新，居民生活品质不断提升。

在老旧小区改造的过程中，涌现出一批批群众积极参与、小区配套设施优化、人居环境改善的案例样板。2022年，绍兴市老旧小区综合改造提升工作领导小组办公室在全市范围内开展“绍兴最美老旧小区改造案例”评选工作，共评选出10个绍兴最美老旧小区改造案例，揭秘老旧小区旧貌换新颜的“秘诀”所在。

嵊州市南苑小区：

积极发挥楼长协调作用

未雨绸缪解决充电难问题

渡过老旧小区改造的“阵痛期”，嵊州市南苑小区迎来了新生，居民们的生活环境有了极大提升，生活也愈发便利、舒心。

建成于1999年的南苑小区位于嵊州市鹿山街道东南社区，多年来，毁绿种菜，公共区域无监控覆盖，垃圾未分类，基础设施缺失等问题司空见惯，给居民们的生活带来了不小的麻烦。

无种菜，恢复绿化

南苑小区有13栋、涉及住户460户，老旧小区改造要改哪里？怎么改？居民们的意见尤为重要。为了顺利推进老旧小区改造，各社区负责人以及各楼道楼长成立了老旧小区配合小组，改前进行民意调查，改后进行满意度调查。通过改造协调会，协调解决老旧小区改造中产生的问题，让老旧小区改造更加顺应民意。

车辆有序停放

垃圾分类房

此次改造统筹考虑了“水、电、路、气、消、垃”等内容，对破损的建筑立面进行修葺，提升改造消防设施、增设垃圾分类房、智能安防等项目，完善基础设施，大幅提高了居民们的生活安全指数；小区还改造了休闲广场、打造休闲长廊、增设休息凳椅，为居民创造更多的活动空间。

小区绿化提档

老旧小区改造不光要改“面子”，更要改“里子”。粉刷楼道、更换照明灯，让居民们的回家路更舒心；新建雨水管网，增强了小区排涝能力。

预埋汽车充电桩

更换照明灯

此外，通过统一建设的方法降低加装电梯的建设安装成本，并在老旧小区改造方案中提前设计管线布置、扩容电力设备、配建基坑、调整绿化位置等，预埋电梯井，让居民们后续安装电梯时更为顺利；小区施工时预埋汽车充电桩，解决电动汽车充电难的问题。

增加智能安防系统

新昌县茶亭新村片区四：

创新群众“点单式”改造

量身制定小区改造“个性化方案”

走进新昌县茶亭新村片区四，只见平坦的路面宽阔整洁，粉刷后的楼体焕然一新，品种多样的绿化长势茂盛。这一切，都与老旧小区改造提升工程密不可分。

茶亭新村片区四位于新昌县南明街道，小区交通便利，周边配套资源丰富，同时有天姥广场、大佛城广场给居民提供了良好的休闲娱乐场所。小区有建筑29栋，65个单元，涉及居民638户。

改造工程涉及各家各户，“点单式”改造是茶亭新村片区四在改造中的一项创新举措。小区破除传统改造思维，秉持“共同缔造”理念，创新群众“点单式”改造，将尊重民意作为前提条件，挨家挨户上门走访，召开意见征求会，制定改造项目“菜单”，引导群众按需“点单”，并根据最终下单数量制定小区改造“个性化方案”，精准解决居民最关心、最急迫的问题。

事实证明，这样的探索十分有效。针对建筑屋面局部渗漏，楼道墙面、顶面、扶手破损，绿化草坪被毁，小区内停车难等问题都得到了有效解决。路面破损，道路狭窄，管网老化，消防、安防设施不足等问题得到了改善。

除此之外，通过改造进一步挖掘小区内部停车位置，解决停车难问题，对道路标志标线重新设置，加装充电桩配置，设立机动车集中停放充电点；完善了小区无障碍设施及坡道；在楼道设置无障碍休息坐椅，在公共活动区周边设置休息座椅，方便群众生活休闲；利用原有场地，通过重新设计和提升，增设了活动场地、步行道、休憩空间和儿童活动空间等。