红盘开闸，强势出圈

9月，越城区新房网签却迎来小小回暖，给了市场很好的提振！

「预售证」也成了该月里，最频繁出现的一个热词。

据统计，刚刚过去的9月，越城区一下子炸出了9张预售证。

红盘开闸，来势汹汹！

而在这扎堆的预售证里面，有一张值得我们关注，它就是节假日前一天拿预售，假期里火出高燃场面的宝能藏珑。

此番三开，狂销约2.6亿。（数据来源：宝能藏珑售楼处认购金额）

要知道，当下的绍兴新房市场调控深入、红盘扎堆，它早已不是那个只要推盘，就有人买单的市场了。

大浪淘沙，宝能藏珑能在强者如云的楼市，快速出圈，拥趸无数。细究之下，有三大显而易见的置业逻辑。

镜湖MVP，拥享大城配套

宝能藏珑身上的光环很多，仅凭地段这一点，就已经躺赢。

所在的板块，是镜湖核芯自带话题和流量的「高端住区」——官渎板块。

而配套，作为地段带来的彩蛋，赋予了项目诸多优势。

宝能藏珑区位图

若以宝能藏珑为圆点，约1公里半径内丰沛的大城配套让人不由惊叹。

天街效果图

在交通上，项目东侧直线距离约 700 米（百度地图测量直线距离）即是地铁1号线、地铁2号线的换乘站——梅山广场站（在建），出行非常便捷。

在医疗配套上，项目距三级甲等医院绍兴市人民医院镜湖总院（在建）仅 800 米（百度地图测量直线距离），这里或将成为未来整个镜湖乃至绍兴的「健康堡垒」。

在休闲配套上，项目东面环水，西面一路之隔，则是正在建设中的绍兴首个运动主题滨河公园（在建），拥揽约 9 公里直江景观带，配备音乐大草坪、儿童乐园、滑板场、宠物乐园等，成为宝能藏珑业主家门口的生态公园。

镜湖文化休闲园一期效果图

而其中的不少项目，都将在杭州亚运会前完工。

这也就意味着，待藏珑交付后，业主即可享受这些配套。

宝能藏珑的热销，表面看是镜湖腾飞下的一个小小缩影，实则却是宝能城发洞悉时代脉搏和城市发展契机的精准踩位。

滨湖华宅，园景+户型惊艳市场

审美在线的宝能藏珑，规划全高层围合式布局，纯粹大面积玻璃+铝板线条的立面，与东侧烟波浩渺的15万方潞家湾，遥相呼应，彰显出极具格调和品质的高级美。

宝能藏珑效果示意图

约13%建筑密度，最大约110米的楼间距，诚意地将更多土地空间让渡给了自然。

宝能藏珑效果示意图

大手笔的绿化呈现，无异于在滨河公园旁又造了一个“公园”。

试想一下，恬静午后，你可以在林下茶歇与友人切磋棋艺，可以在康乐休闲区健身锻炼，可以在书语花园探寻书中的精彩，可以在成长森林和自然对话，可以在萌宠部落带着宠物交友，可以在轻氧健身区漫步人生……

宝能藏珑效果示意图

园区一隅，还有约1100㎡镜面水池，映出天空、主楼、园林的静谧壮观。

叠境游泳池，高低落差带来的自然跌水，展现细节设计的精妙。

每一幕场景，都是未来业主触手可及的美好。

宝能藏珑效果示意图

更大的加分项，是藏珑人性化的户型设计和大牌云集的进阶精装。

市场「真金白银」的反馈，就是最好的佐证。

其中建面约141㎡户型，就成为众多高阶人士自住、改善之选。

该户型在保证四开间朝南+约13.7米大面宽+约3.5米套房主卧设计的同时，增添了更加契合当代家庭生活需求的“LDK设计”，实现空间的多功能使用。

约7.2米的双联大阳台+客厅+餐厅+U型大厨房所组成的公共空间，成为家庭的活力中心，定格亲友间更多欢声笑语。

比较罕见的是，约3.15米的层高(仅141㎡及以上户型)，堪比墅级的开阔尺度，足以傲视整个镜湖。

另外，精装标准亦是高定。

全系统一的精装配置，新风、地暖、中央空调三件套配齐，精装品牌用的是日立、东芝、松下、博世、威能、菲斯曼、普瑞泰、狄耐克、百朗等。

厨房里西门子的油烟机、燃气灶、洗碗机，卫浴间科勒的台盆、龙头、马桶和淋浴花洒……每一个都是细分行业的头部品牌。

合乎美丽，则不惜重金。

宝能藏珑的这些「优越感」绝非凭空而来，它们是精益求精的宝能城发为了提供更优质生活而投入巨大成本才有的价值呈现。

倒挂红利

击穿“行情壁垒”的震撼一击

在行情平淡的当下，精明理智如绍兴人，如果不是断定一个楼盘真的具有购买价值，又怎会毅然前往？

其实，早在精装高层24900 元/㎡起的售价公布之初，就已经揭示了藏珑的热销。

2021年，镜湖凤林以北6号、7-1号、7-2号、8号等热拍，成交楼面价均已上2万+/㎡，还附带着超高配建，引市场哗然。

已可预见，待以上这些新地新盘入市，届时行情或将会是另一番局面。

而宝能藏珑站在城市发展轴上的核芯板块，同时拥享大城配套，还有2万+住水岸华宅的珍贵机会……

这样可遇不可求的高性价爆款，又怎能不热卖？

另外，近期有关宝能城发的诸多消息甚嚣尘上，引起许多购房者不必要的恐慌。

就此，宝能城发也想为自己正名。

目前，绍兴三子即宝能藏珑、宝能凤林府、越商总部正在稳健经营，有序开展预售证申领、新品加推、项目施工等工作。

谋时顺势，行稳致远。

在政策、市场和行业格局不断变化的新环境下，作为城市综合运营商的践行者，宝能城发将不忘初心，砥砺前行。

温馨提示：以上关于项目的具体信息请以项目开发商官方发布为准，本文旨在提供相关信息，对此不作承诺