上海商铺购买条件
在购买房屋的时候要满足众多的条件,并且还要了解相关的购买流程,这样才能够顺利的购买到自己满意的房子。同样,购买商铺的时候也需要满足相关的条件,才可以购买到自己所需要的商铺类型。上海作为一个有名的城市,当地的经济发展比较快速,而且还具有广阔的发展前景,因此有着众多的人士想要在这里购买商铺。那么上海商铺购买条件是哪些?
上海商铺购买条件
一、购买人要持有上海市的居住证。
二、在持有居住证的过程中,还要在上海市交纳了相关的社会费用,年限在7年以上,还依法交纳了相关的税费。
三、购买者没有违法上海市的计划生育政策,并且没有治安管理处罚记录等行为。
上海商铺购买流程
一、要先确定转让人的身份,确定售卖人是否具有商铺的产权,如果是上海超市的商铺经营人士,那么就要有房屋的拥有者,查看商铺的产权说明、营业执照和卫生许可证等相关的证件是否齐全,然后在确定商铺的租金情况和转让价格。
二、如果购买人愿意接受,那么双方便可以洽谈购买商铺的租金、店内的经营设备、装修等转让的具体价格,如果谈妥之后便可以预付一定的订金,主要是为了确保具有先接手商铺的权利。销售方在收取订金之后便要出具订金收条,收条上面要写清楚金额、订金和收取的时间等具体的内容。
三、双方正式签订商铺转让协议和房屋的租赁合同,并且详细的约定好彼此的权利和义务。
四、签订合同结束之后,购买方便需要按照合同结清转让费用,然后到上海相关的部门办理登记更名手续,确定好合法的经营。
综合文中所介绍的内容,便是针对上海商铺购买条件的相关介绍,相信能够为准备在上海购买商铺的人士提供相关的帮助。以上所介绍的内容只能作为参考,想要了解到具体的上海商铺购买条件,大家还需要结合当地的政策。
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