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2018年农村拆迁补贴5种新规，这4类无证房屋可领全额补贴

时间：2018-04-04 06:38      

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过去在农村建房可是大事，一层的小平楼，基本都是亲朋好友，请几个砌匠，有空就修没空就停，所以有一种“从前慢”的感觉，什么都慢悠悠的，这十多年，农村的建设越来越快，国家大量的征地，农村也开始“统一规划”，有朋友感叹，一年没回家，感觉都快不认识家乡了，征地与不补贴也成为了这几年农民朋友越来越关注事情，那我们来了解一下2018年的农村拆迁最新补贴情况吧！

一、宅基地与房屋都进行补偿

因为土地确权要在2018年结束，所以2018年后宅基地是申请会越来越困难，国家也鼓励农民朋友退出宅基地，所以宅基地自然也就升值了，针对这个情况，国家不再因宅基地属于集体所有为由，拒绝对农民退出宅基地不给予补偿。

二、新增补偿类型，提高补偿金额

1、新增社会保障补偿

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今年，部分地区已新增了社会保障补偿，具体补贴是根据当地最低生活标准确定的，补贴金额可以咨询你们当地的村委会。

2、安置费用提高

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农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。

三、扩大补偿范围以及计算方式

1、计算方式

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拆迁补偿金额＝农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助+宅基地面积*拆迁补偿单价（附着物+其他建筑物）

2、补偿范围

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包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。一共分为两个方面，农民的固定资产以及其他财产。

四、多样化补偿方式

1、经济补偿

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即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

2、等价置换

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即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

五、四类无证房子可获得全额补偿

这体现了公平性的原则，要知道在广大农村有很多房子是小产权房，没有证件的，这也很特殊背景下造成的，所以对于那种合法的建筑，从2018年起，也可以获得全额的拆迁赔偿款了。分为这四类

1、代代流传下来的祖宅

2、城镇化规划的区域范围

3、50年代到60年代的房屋

4、房屋依法修建，享受法律的保护

另外小编也要在这里提醒广大农民，房屋在拆迁的时候务必提前知晓房屋面积，不要被诓骗，房屋的装潢也会影响房子的价值，总之会影响自己拆迁补偿的细节一定要注意，自己不明白多去咨讯一下别人。

来源：(用户1914971137)

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标题：2018年农村拆迁补贴5种新规，这4类无证房屋可领全额补贴

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