夜深人静的时候，总有一首歌能让你泪流满面；车海人群中川流，也总有一套房会让你黯然神伤。
过去几年间，瑞安出现了不少神盘，有人抓住了机遇大胆买入，踏上了资产飞涨之旅，有的人错过了，从此望房兴叹。
新湖春晓、华鸿安阳城、中梁瑞祥首府、时代悦府，那些年，这几个"神盘"不少瑞安人都曾经错过。但是小编告诉你，在瑞安有一个楼盘的涨幅可以吊打上述的所有楼盘。它的开盘均价仅约3000多元/㎡，2010年期间该小区二手房挂牌价曾经高达38000元/㎡，总价上涨近十倍！
它就是风荷苑，不过瑞安人更喜欢称呼它为风荷三期。今天，我们就一起去看看这个小区到底怎么样？
01.小区简介
△小区实景图
踩盘主体：风荷三期（二手房）
小区看点：交通便利、烟火味十足、小区绿化景观
地理位置：安阳新区仲容路129号
开发商：浙江宏瑞实业发展有限公司
占地面积：约100亩
绿化率：30%
物业公司：瑞安安阳物业管理有限公司
物业费：1.5元/平/月
据资料显示：风荷三期由共21幢，其中16幢小高层、5幢多层。
作为瑞安最先发展的新区，安阳新区的居住氛围相当醇熟，不乏品质和口碑兼具的小区，在二手房市场上的热度也挺高。而新房稀缺，也让板块内的品质二手房成为抢手的“香饽饽”。在这些小区里，风荷三期就是不得不说的存在。
△小区区位图
02.配套测评
一、学区配套
学区为安阳实验小学和安阳实验中学。风荷苑三期距离这两所学校很近。这两所学校都是市教育局直属的学校，在瑞安中小学里均属于第一梯队，而且小区内部再带公立幼儿园，即瑞安第四幼儿园。
综合来看，风荷三期的教育配套可以说是非常好的。
二、商业配套
小区内部和周边各类商铺众多，距离大润发商圈也不远，基本的商业生活需求都是可以满足的。
不过小区距离大型商业综合体吾悦广场、瑞立外滩生活广场还是有一段距离的。
三、交通配套
小区东西南北分别紧邻安阳路、仲容路、恭瑞山路、隆山东路，可畅达瑞安各大区域，交通便捷。
四、医院配套
小区距离瑞安市中医院较近，看病比较方便。
五、生活配套
周边有瑞安广场、上埠公园、隆山公园等休闲锻炼的好去处。另外，小区内部环境优美，可替代小型公园，供业主散步、休闲。
03.小区环境
带着深入感受的目的，小编将小区里里外外都走了一遍，风荷三期给小编的观感确实是非常鲜明的，以至于对它的修辞都有点像打广告了：生态，清净，品质。
来到小区的第一个感受就是环境优美，小区的空气非常新鲜，放眼望去也大都是绿意。
由于小区建造于2010年之前，小区各个院落的树木已经生长多年，尤其是在夏天会显得非常浓密，穿梭其中，有进入小树林的感觉。
小区的绿化率也很高，树木茂密，也没什么杂草。随处可见大草坪，很多单元楼下也设计打造了组团景观。
环绕一圈，几乎看不到残余垃圾，小区道路整洁干净，近距离观察树木都养护得很好，有定期修剪维护，草坪上也有一些环保标语。
小区被一条天然河分隔成东西两片，小区内自带天然河景在瑞安是非常少见的。
河水水质碧绿清澈，河面也没有落叶与漂浮物，小区内建有河边亭，小巧精致，有人在河边垂钓，悠然自得。
风荷三期是一个典型的低密小区，每幢楼的层高基本在11楼以下，小编目测了一下，南北楼间距很宽阔，低层的采光也能很好的保障。再加上小区留有大量的公共休闲区域，所以容积率应该是比较低的。
虽然小区已经建成十几年了，但是和同样房龄的老小区相比，风荷三期的外立面算是比较新的了，各方面根本看不出来是十几年的老房子。
小区的单元入户门也很大气，美中不足的是不少入户门前都停着一两辆电动车或摩托车。
小区设备也很完善，有休息躺椅、健身娱乐设施，同时小区还打造了网球场和室外游泳池。
走在小区内，随时都会有惊喜，比如风雨连廊、风荷桥……步移景异，视觉方面很享受。
小区应该是采用了人车分流，轿车停在地下车库。
部分单元的底层做了架空的设计，被业主作为停放电动车或是自行车的场所。
小区内还自带公立幼儿园。
综合其生态环境和品质，如果第一次来，肯定会有种反差感：脱离了瑞安的喧嚣，低调、安静。
当然，缺点也不是没有。
第一就是由于小区内的停车位严重不足，导致小区周边的路上停车很多。比如，风荷桥以东以及幼儿园边的道路两旁，停了大量的轿车。
另外一点就是小区的林木比较茂密，可能会遮挡低层的采光。
04.小区价格
小编查看了贝壳找房、安居客、瑞安房网等房产网站风荷三期的二手房报价情况，在2.2万元/㎡－2.6万元/㎡之间不等，主要原因是一些房产网站将风荷一期、风荷二期和风荷三期混杂在一起，导致价格存在一定差价。
小编咨询了中介了解到，风荷三期的挂牌价大概在约2.4万元/㎡－2.6万元/㎡之间，与成交价之间有一定的议价空间，实际到手的价格会比挂牌价低一些。不过据了解，风荷三期的车位价格非常昂贵，车位面积约12－15平，报价在42－52万元/㎡……
同地段二手房小区价格。风荷三期周边的风荷花苑（风荷一期）、紫荆花园、丹桂苑等挂牌均价在约2万元/㎡－2.2万元/㎡之间。风荷三期的二手房挂牌价要高出约4000元/㎡。经过小编的实探情况，可以看出风荷三期是有它贵的原因，居住环境比较舒适，同样是房龄十几年的小区，风荷三期的小区面貌是要远在上述几个小区之上的。
05.买房参考
小区优点：
1、安阳新区成熟地段，生活氛围浓厚，配套完善。
2、学校距离很近，上学方便，学区优质。
3、小区环境优美，非常宜居。
4、交通四通八达，出行便利。
小区缺点:
1、车位不足，停车难，车位价格非常昂贵。
2、距离大型商业综合体稍远了点。
3、户型面积偏大。
总的来说，如果想给小孩找一个不错的学区，又想要兼顾居住环境，风荷三期确实是一个不错的选择。
最后，大家觉得瑞安哪个小区比较有看点，欢迎留言，小编会安排时间实地踩盘～
