日照中心超高层项目概念方案设计

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高山流水，别有洞天——日照中心超高层项目概念方案设计

项目由一栋400米超高层塔楼及其裙房，位于地块东南角的综合馆，以及两栋位于地块北侧的150米塔楼，和少量街区商业组成。拟建于地块西南角的400米超高层塔楼，为日照中心项目的设计重点和特色之一，其地上总建筑面积为118639平方米。该建筑将合理的结构选型，蕴含中国传统山水文化的立面设计理念，以及现代新颖的功能业态有机结合，力求营造出丰富的空间感受和独特的使用体验，打造集旅游休闲，商务办公，生活居住，运动体验等多项业态于一体的复合型城市新地标。

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本项目位于山东省日照市。日照，因“日出初光先照”而得名，山东省地级市，位于黄海之滨，全市陆域面积5310平方千米、海域面积6000平方千米，总人口306.65万。2019年全市实现生产总值1949.38亿元。

日照市素以“蓝天、碧海、金沙滩”闻名于世。近年来一直保持了一级大气、一类海水、饮用水合格率100%的环境优势；境内百公里的海岸线上有64公里的优质沙滩，被有关专家誉为“中国沿海仅存未被污染的黄金海岸”，同时，日照被誉为“水上运动之都”，当地会定期举办马拉松，帆船及公路自行车赛事。由此可见，海洋文化和运动文化共同构成了当地的两大文化根基。无论从自然环境和人文环境的角度，均为日照中心项目奠定了良好的基础。

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项目区位位于日照市东部的中心活力区。总用地面积314475平方米。项目地块东侧距离海岸线直线距离仅约2公里，南侧紧邻日照奥林匹克水上乐园，东南侧毗邻东夷小镇、四季花鸟园、海洋公园、万平口等著名旅游目的地。地理位置优势显著，发展潜力巨大。

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设计理念

在我国当今强调文化自信的时代背景之下，优质的城市地标，应当具备承载当地文化之职能，同时，也一定是在遵循着一套具有地域性特征的设计方法下所诞生的作品。对于日照中心项目，设计团队认为，以我国的传统文化为根基，结合现有的技术资源；以建筑立面和形体的变化为辅助的设计策略是一条更加可行的道路。为充分发挥超高层建筑特有的挺拔向上的建筑形态之优势，同时结合中国传统文化中对自然山水的诗意追求，方案最终确定了“高山流水”的设计理念。旨在通过立面与形体的变化，展现出城市地标主体形象的张力与动感。同时，“山水”的整体设计概念也在总图构图、裙房，景观等不同维度得到一致性表达。

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项目特色

结构选型——非中心对称平面与束筒结构体系的合理运用
根据世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）的数据表明，从问世于1930年的纽约华尔街40号大厦（282）米，到于2019年诞生的施坦威大厦（435）米，近90年来，采用非中心对称平面形态和偏心核心筒布局的超高层建筑数量正日益增加，并已成为未来超高层设计领域的一种发展趋势。此类建筑对空间的利用更加有序高效，空间划分更加灵活。

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在本案的设计初期，设计团队通过在二维平面与三维体块两个维度共同推进的设计方法，最终确定了塔楼的建筑形态——从最基础的几何形态开始，通过规有律的划分与切割，并综合考虑了周边现状的景观视野，不同业态的功能需求，及建筑结构等多方面因素，最终确定了“品”字形的非中心对称式平面形态和自下而上逐级收退的建筑体量。

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区别于多数超高层建筑以核心筒为核心的结构体系，本案通过布置在建筑平面外围的密柱构成束筒，多组束筒形成集束束筒，与钢管混凝土核心筒配合，最终形成束筒+砼筒的结构体系。加之下大上小的建筑体量，极大程度地节约了建筑在结构和建造方面的成本。同时，室内空间的柱子相对较少，这使得南侧室内空间的灵活性和完整性得到了较好的保证。目前在全球范围内已公开或建成的高度超过300米的超高层建筑中，尚未发现与本案雷同的项目。

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立面设计——文化理念，形态，与功能的有机结合
立面形态是建筑文化内涵的重要载体和表达途径，也是本案关注的重点之一。

在日照中心超高层塔楼立面的设计中，同样融汇了“高山流水”的设计理念。设计团队通过选取两种反射率不同的玻璃，分别赋予其“山”与“水”的含义，两者共同构成了建筑的幕墙体系。其中代表“水”的部分选用超白玻。两种材料在建筑立面上营造出亦虚亦实的对比质感，将瀑布在山间蜿蜒倾泻的动态景象展现的淋漓尽致。同时，在建筑的多个公共空间（如酒店、公寓的空中大堂等）处，也均采用了超白玻幕墙勾勒出横向的立面元素，为整个建筑立面增添变化性的同时，充分满足了此类空间对视线通透性和高空体验感的追求，实现了形态与功能的和谐统一。

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功能业态——发挥塔楼优势，针对不同客群，打造沉浸式体验旅游目的地

为将日照中心打造为整个日照市，乃至山东省一流的理想旅游目的地，本案除办公、酒店、公寓、商业等常规业态外，亦融汇了多种能充分发挥超高层建筑特有价值的旅游观光体验项目。例如，在塔楼脚下仿照真实生态雨林打造都市绿谷，营造出“摩天楼中的生态雨林”之感，为城市提供一处可使人身心放松，充分享受自然的城市客厅级公共空间；在塔楼顶端，为呼应当地的运动文化，设计团队在这里设计了诸如云中滑梯，高空攀岩，风洞滑翔，升降观光舱等颇具趣味性与挑战性的体育娱乐项目，让无论是专业的运动爱好者，或是普通游客，都可以在此充分感受400米高空所带来的独一无二的震撼体验。多种活动体验项目共同构成丰富完整的旅游体系，力求做到了满足不同类型，不同需求的客群对理想旅游目的地的追求。