2020年武汉市商业地产市场发展现状分析 商业地产需求减小【组图】

建设用地供应下降

2016-2019年武汉市建设用地供应面积呈下降趋势。2019年武汉市建设供应面积为100833亩，同比下降3.0%。

2019年，武汉市供应土地中，住宅用地供应规模为15165亩，商服用地供应规模为3804亩，工业用地供应规模为27953亩、公共管理与公共服务用地供应规模为13296亩、交通运输用地供应规模为19500亩。

商业地产成交面积减小

2013-2019年武汉市商业地产成交面积呈先上升后下降的趋势，2017年成交面积达到354.40万平方米，为近年来的最高值。2019年成交面积为224.30万平方米，同比下降18.60%。2020年上半年，武汉市商业地产成交面积为48.04万平方米。

空置率和租金同上升

2012-2020年，武汉市优质写字楼租金总体呈上升趋势，优质零售物业租金总体呈下降态势。20年Q2，武汉市优质写字楼租金为116.8元/平方米/月，优质零售物业租金为22.6元/平方米/天。

2012-2020年，武汉市优质写字楼空置率和优质零售物业空置率总体均呈上升趋势。2020年Q2，武汉市优质写字楼空置率和优质零售物业空置率分别为39.5%和7.8%。

以上数据来源于前瞻产业研究院《 中国商业地产行业发展趋势与投资决策分析报告》，同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

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