最近，许多读者对南京各区的房价清单有疑问。由部分网友整理出相关内容希望能够解答你的疑惑，关于南京各区房价一览表2022，秋鸿号（www.psychoses.cn）我们也为你找到了问题的答案。让我们花一分钟看看，希望对你有所帮助。
潮水褪去，方知谁在裸泳。
南京二手房市场不容乐观。诸葛找房平台显示，南京二手房库存超过13万套，24小时内有961套，降价卖房！
图源：诸葛找房
最近很多粉丝来跟我抱怨，自己的二手房，价格一降再降，卖不出去！
的确，南京新房、二手房库存持续增加，再加上买家观望情绪强烈，导致卖房周期延长。
即便如此，南京还有一批高人气的二手房，品质过硬，地理位置优越，逆势而上！
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超7.6万/㎡！刚才南京豪宅，成交价格刷新！
今年8月，贝壳找房网数据显示，城市豪宅-金陵雅颂居，一套建筑面约260.79㎡房源，总成交价约2000万元，相当于单价约76691元/㎡。
一举刷新社区交易记录。
据有关中介透露：小区新成交的这套房子，总价2000万，50天的交易周期，还是挺快的。
一方面，社区在主城秦淮周边配套设施齐全；另一方面，业主惜售售房较少。”
图源：贝壳找房
金陵雅颂居周边有瑞金路、夫子庙、新街口商圈、秦淮河、东水关遗址公园、光华门堡垒遗址等。
整个社区是新古典风格的精装交付，立面采用全干挂石材 仿拉丝铜效果金属幕墙，在周边的社区中，它更为独特。
图源：贝壳找房
社区还配备俱乐部，提供游泳池、健身房等休闲娱乐设施。
图源：金陵雅颂居
2015年金陵雅颂居住开盘时，房价高达4左右.2万/㎡，2018年收官的平均销售价格约为4.6万/㎡。
根据贝壳找房网的数据，目前社区平均挂牌价格约为70203元/㎡，如果按照建2600㎡四年来，房价上涨了629万左右。
图源：贝壳找房
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涨3200元/㎡！破5.5万/㎡成交！南京这个小区，牛！
今年7月，贝壳找房网数据显示，宁南品质盘-仁恒翠竹园一套建面约92.79㎡房源，交易总价约512万元，相当于单价约55179元/㎡。
图源：贝壳找房
你知道，去年5月，社区交易了一套同面积的房子，总交易价格约为482万元，相当于单价约为51946元/㎡。
对比之下，一年多来，仁恒翠竹园建面约92㎡房价上涨约3200元/㎡。
图源：贝壳找房
仁恒翠竹园是雨外的小竹园 雨花台中学学区房。除学区优势外，仁恒地产的加持，也让小区房价高于周边地区。
图源链家
据中介透露：小区严格的门禁，门卫多为工龄超过10年的老员工，他们熟悉每一位业主，外人不能轻易混进去。
社区有1 0个道路停车位，但基本上看不到车辆停放，一般停车超过半小时，物业会说服，不仅如此，每年3月、4月，物业将翻新老化的草坪，而且定期检查立面是否脱落。”
图源：贝壳找房
小区业主会所应有尽有，洗衣室、羽毛球室、餐厅、超市、画院、书屋、乒乓球室、医务室、社区居委会……
南京二手房图源365
室外还有网球场，露天游泳池，现在，这样的配套设施还没有过时。
图源贝壳找房
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破4.6万/㎡！
图源贝壳找房
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破4.6万/㎡！刚才南站新房卖了第二套房！
近期，
南站新房-万科都汇天地
，成交价格也成功刷新！
根据贝壳找房网的数据，今年7月，社区交易了一套建面约91套.45㎡房源，交易总价约430万元，相当于单价约46966元/㎡。
图源：贝壳找房
据有关中介透露：新成交的房子，是小区成交的第二套房，
社区首次交易房屋，单价突破4.5万/㎡，价差主要是因为楼层。
万科都汇天地住宅于2021年4月交付，如果今年5月南京限售政策不放松，小区二手房仍不能交易。”
图源：贝壳找房
万科都汇天地离南京南站不远，
2018年底，项目推出240套收官房，均价约3.5万/㎡，
吸引2427组买家报名。
也就是说，
与结局相比，万科都汇天地房价上涨约11966元/㎡，按照建面约91.45㎡房子来算，涨了109万左右！
图源：百度地图
从以上三个社区不难看出，房屋的抗跌性受到多种因素的影响。
当然，首先要选择好的位置。
好的地段不会过时，交通便利，市政配套设施完善，医院、商场等社区都可以考虑。
其次，买房要选好物业。
疫情过后，物业的重要性得到了充分体现。另外，
好的物业也会给社区带来附加值。
最后，关注好的学区。
从目前的环境来看，学区房不是硬通货，但是品质楼盘 优质学区，双重加持，将是更好的选择。当然，对于刚需来说，以上条件并不硬，毕竟时间就是金钱，早点上车更重要。对此，你怎么看？
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评论于 世界，您好！
哈哈
评论于 大众要投资建设覆盖全美的充电站网络，特斯拉也没闲着
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评论于 大众要投资建设覆盖全美的充电站网络，特斯拉也没闲着
不错
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评论于 诺基亚近日推出6款新产品，将增强和16家公司合作，VR领域发力明显