8月18日，港铁国内首个“铁路+社区综合发展模式”MINI生活荟——港铁颂荟TIA Mall正式亮相深圳龙华。
开业当天，港铁中国内地物业总经理何家华、港铁署理车务营运总管黄琨暐、港铁轨道交通深圳有限公司总经理黄永健、社区负责人刘国君、CASA MIA佳兆业商业集团互联网及商业发展部总经理陈其锋、众多明星商户代表、行业媒体与现场嘉宾齐聚一堂，共同见证项目开业。
在开业庆典上，港铁中国内地物业总经理何家华发表精彩致辞，表达了对项目的未来展望与寄望。随后舞狮点睛、采青、剪彩仪式等环节后，港铁颂荟TIA Mall正式开业。该项目正式开业不仅标志着港铁正式进军内地商业地产领域，也给周边消费者带来了全新商业体验，刷新该片区 商业格局。
图片来源：港铁颂荟官微
先天条件优越 商业潜力无限
港铁颂荟TIA Mall地处城市主干道布龙路与和平路十字交汇处，与地铁4号线龙胜站无缝连接，龙胜站作为龙胜片区唯一商业集合体及公共交通节点，三站即到深圳北站，换乘高铁可与广州、香港等重要城市形成互连，一天实现双城生活自如切换；还有十余条公交线路可达项目，便捷的交通不仅大大方便片区居民交通出行，片区居民可快速到达全市各处，也势必会成为带动片区价值提升的重要引擎。
图片来源：港铁颂荟官微
作为港铁在内地的首个商业旗舰作品，港铁颂荟TIA Mall致力于打造成区域品质时尚生活中心，引领片区新型生活方式的迭代升级。
丰富多元的品牌组合 打造片区新型品质社交生活空间
港铁颂荟TIA Mall引进香港成熟商业运营管理模式，专业商管团队统一规划+招商+运营+管理，从建筑设计到主题空间，从业态布局到品牌落位，乃至项目运营的基因与精髓，港铁颂荟TIA Mall打造龙华龙胜片区融合时尚、人文、品质的社交生活空间。
基于定位，港铁颂荟TIA Mall共规划3个楼层。业态方面，港铁颂荟TIA Mall汇聚时尚零售、特色餐饮、深圳食趣、生活配套、市集等多元特色业态。根据各楼层情况，项目差异化打造“不同楼层、不同主题”的商业功能分区，赢商网通过观察现场导购牌发现：
· L1致力于打造受欢迎的年轻客群聚集地，引进知名餐饮品牌、时尚零售及生活配套品牌，如点必食、一芳、大家乐、麦当劳、良品铺子、vivo、博士眼镜、万宁等品牌；
· L2层引入了CASA MIA精品 超市、茜施尔、国大药房、鹅榜样、左印美术等特色餐饮、时尚零售、主力超市等品牌，满足如今消费者更加多元化的消费需求。
· L3引进餐饮美食、儿童教育与娱乐、生活服务等，如：优启国际儿童英语、乐敦儿童创意中心、湘宴谭厨、萨莉亚、Mini Salon等，主要以亲子教育娱乐来吸引家庭消费群体，辅以特色餐饮品牌，发挥餐饮的引流作用做到引流上楼。
据赢商网现场踩盘发现，目前商场每层还有部分品牌围挡，并贴出了“正在装修，敬请期待”的围挡字样，由于装修原因不能如期与 商场同一天开业。
从建筑外观到内部空间设计 重塑消费者感官体验
建筑空间设计方面，商场整体外观呈现精致独特的贝壳型设计，内部整体设计风格精致高雅，室内宽阔主通道，营造舒适空间感。三层退台式设计、从一楼到三楼设计跨层直达扶梯及时尚吸睛的玻璃幕墙，可180度享受优美园林景致，与室内室外时尚商铺形成互补，模糊了空间的界线，也可为消费者提供购物、观赏的别样空间。
图片来源：港铁颂荟官微
多种特色开业活动来袭 形成强势聚客效应
除了设置丰富的品牌与独特的建筑设计吸引客流之外，赢商网了解到，在8月16日-8月18日开业期间，项目方和各大品牌商家也借此良机推出“开业会员三重赏”，如任意消费送礼品、满额抽壕礼、消费打卡换礼品、部分餐饮品牌打折、满额立减等活动。另外，开业当天打造了众多有趣好玩的活动，如：家庭派对、英语话剧、创意手工DIY服装等亲子互动活动，还有乐队表演、近景魔术、荧光泡泡少年街舞等丰富多彩的开业晚会节目，将有效提升消费者的参与性，同时也能够延长顾客逗留时间，引领开业营销活动新风潮。据赢商网现场观察，各大品牌店铺里聚集了大量人流。
此外，项目还将在后续的运营中以消费者为中心，通过融入社交、互联网+等新技术，构建日常消费与生活服务中心、社交中心、休闲娱乐中心，搭配不同的艺术展览、演出、市集，营造出商业、艺术、品牌与消费者的互动之感，为社区居民提供最优质的商品和服务，并打造潮流、时尚、品质的社区商业一站式消费中心。
结语：从目前商场业态和品牌方面看，基本能满足该片区目前的生活所需，也符合片区家庭客群、时尚白领及地铁客群的需求，同时项目的建筑形态及商业空间打造也将成为项目的一大“吸睛点”，不过由于项目刚刚开业，部分硬件及服务细节方面还需完善，如导购手册尚未配置到位、卫生间缺乏绿植、商场内缺乏室内香氛系统等，但好在通过趣味化、特色化的开业营销活动，一定程度上弥补了一些细节不足之处。
作为港铁在深圳甚至是内地首个轨道上盖物业项目的港铁颂荟TIA Mall，其打造社区型多元化品质社交空间，项目将有机融合住宅物业与商业配套，以满足社区周边居民购物、娱乐、社交、教育等多方面需求，期待项目未来能够为市场带来更多的商业惊喜，赢商网亦将持续关注。