【和谷金裕城】出售信息：

销售产品：独栋办公楼

销售面积：2.36万㎡

销售价格：6.38亿

【项目介绍】

和谷金裕城是集研发办公、配套宿舍公寓、商业于一体的综合体；主力户型为39-68㎡平宿舍公寓，3米舒适层高，办公产品面积段为约200-332㎡层高4.5米，具有超高空间优势；研发、商住一体化，低总价，投资潜力大；项目自身一层设有商业配套，提供一站式便捷生活。可引入休闲SPA,咖啡馆、餐饮等办公休闲配套；另外3栋一二层配有公交车总站、警务室、邮政所、1000平米社区健康服务中心、400平米便民服务站、1000平米文化服务中心等配套，以及5栋带有500平米配套商业，是一个配套完善、复合多元、生态休闲的社区。

【基础信息】

开发商：深圳市和谷投资有限公司

总建筑面积：177972.09㎡ 

占地面积：23342㎡

产权年限：50年 （2017-2067年）

容积率：6.0

绿化率：≥30

建筑覆盖率：≤50

产品性质：产业研发

标准层面积：1082.02㎡

标准层层高：4.5米

总层数：22层

整栋面积：23528.93㎡

使用率：73%

电梯：通力高端电梯，4部，速度2.5m/s

停车位：1037个，双层地下

物业公司：万科物业

物业费：3.98元/月·㎡ 

亮点：偏心筒结构，南北通透；户户上下水，户型方正，超长采光面，北面看山

【项目优势】

1、区位价值—粤港澳湾区核心枢纽：位处粤港澳城市群中心，广深港科技创新走廊中轴，占位粤港澳湾区核心枢纽；

大空港一级辐射区：斥资超千亿打造以深圳国际会展中心、国际会议中心、科技馆为核心的空港产业新城，将改变福永、沙井片区的产业结构，实现产业转型升级，作为大空港一级辐射区，项目将享受其带来的产业外溢效应；

光明科学城一级辐射区：光明科学城北起深莞边界，东部和南部以光明区辖区为界，西部以龙大高速和东长路为界，规划总面积99平方公里。将建设高端科研、高等院校、高尚社区、高新产业 、高端人才集聚的全球科技创新高地，最终建成竞争力影响力卓越的世界一流科学城；

2、交通价值—四维一体交通，半小时城际生活圈，速通全球，双免费高速:5分钟直达南光龙大高速，双高速免费通行，快速贯穿深圳六区，打造广深港一体化生活圈,30分钟可抵达机场以及深圳北站枢纽；

地铁：深圳地铁规划动工中的13号线公明北站位于项目周边,13号线是连接深圳湾口岸与公明的市域快线，线路跨南山区、宝安区、光明区，线路连接后海、科技园、留仙洞总部基地、石岩、公明、光明等地，覆盖中部偏西地区南北向交通需求走廊，并将预留北延至松山湖，该条地铁线路已于2018年1月正式开工，预计2021年试运营；

3、生态价值—三大公园环伺，自带生态中心公园及生态前庭广场，三大公园环伺：罗田森林公园、燕川湿地公园、松山湖公园三大公园环伺，举步即达
 

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