要买房的速看！连云港房地产新政解读来了

　　日前，连云港市出台关于进一步促进全市房地产市场健康稳定发展的通知。

　　通知围绕购房补贴、助企纾困解难等方面，进一步调整我市房地产市场相关政策措施。房产新政精准发力、“干货”满满，着力稳定我市房地产市场，坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性住房需求。

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　　新政出台助企纾困

　　今年以来，受宏观经济下行等多重因素影响，我市房地产市场受到一定冲击。该通知的出台，是在4月29日出台的《关于促进连云港市房地产市场健康稳定发展的通知》基础上，结合我市当前房地产市场现状，积极落实市政府助企纾困工作要求，降低市民购房成本，缓解置业压力，围绕住房公积金和商业贷款、城市配套费、商品房预售、人才购房等9个方面政策措施，作出进一步优化调整。

　　《通知》加大了助企纾困力度，助力房地产企业渡过难关。

　　延迟城市基础设施配套费缴纳时限。2022年7月1日至12月31日期间，城市基础设施配套费的缴纳从办理施工许可证放宽至第一次办理商品房预售许可前缴纳；

　　调整商品房预售政策。市区对2021年7月1日后新出让商住用地在2023年12月31日前申请预售证的项目，对工程形象进度的要求视同信用考评A类企业；

　　采用担保方式释放部分商品房预售监管资金。在严格执行商品房预售资金监管制度的基础上，由房地产开发企业申请，采取商业保函方式，释放一定数额资金用于房地产项目的建设和运营，上限为重点监管资金额度的30%。

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　　降低了市民购房成本

　　通知降低了市民购房成本

　　为市民购房置业硬核减负

　　提高公积金贷款额度

　　2022年7月1日至12月31日期间，借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款最高额度由30万元提高至50万元，借款人双方正常缴存住房公积金的，贷款最高额度由60万元提高至100万元。期间在我市购房的职工家庭，无论是否占有产权，父母或子女任一方都可以作为共同借款人申请住房公积金贷款；

　　加强改善型住房商业贷款支持

　　对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策；

　　加大人才购房支持力度

　　2022年7月1日至12月31日期间，C类以上人才、D类人才、硕士（或副高职称、高级技师）和“双一流”本科生个人住房公积金贷款最高额度分别放宽至120万元、100万元、70万元。

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　　新政促进我市房地产发展

　　《通知》还多点发力，服务企业，提供优质高效的服务保障。

　　一是支持企业集中批量购买商品房，由开发企业给予一定的优惠力度；

　　二是适时举办线上+线下相结合方式的房展会，助力房企加大促销力度，促进我市房地产行业良性循环和健康发展。

　　通知压实了县区政府稳定房地产市场主体责任，采取有力有效措施，按时按质保交楼，稳民生，切实保障购房者合法权益。

　　房产新政给市场主体和市民带来“真金白银”的政策性红利，未来我市将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加大政策宣传力度，加强对房地产市场的监控，优化商品房的预售资金监管，释放潜在刚需及改善型需求，深入促进市区房地产业健康、稳定、高质量发展。