无锡：提升全域整体价值 城市更新让家门口的幸福“升级”

　　城市的更新发展，承载着人民群众对美好生活的向往。

　　今年年初，无锡市住建部门公布了全力争创第二批城市更新国家试点城市“作战图”，将缔造完整社区、补足民生短板和焕新城市颜值列入“城市更新八大行动”。随着无锡市城市更新的不断走深走实，百姓生活环境更宜居、更便捷、更舒适，家门口的幸福正不断“升级”。

　　人间烟火气，最抚凡人心。稻香市场一直以来都是无锡人心目中的“烟火气”地标，在这里，有五颜六色的鲜香果蔬，有挑动味蕾的热气蒸腾，有熟人碰面的关怀问候……然而，当“市井温度”遇上“都市文明”，怎样融合得恰到好处？无锡市住建部门用理念更新，探索出一条区域连片改造的新路径。

　　稻香片区位于滨湖区河埒街道最南端，今年连片改造的区域包括水秀、稻香、北桥3个社区，涉及居民1.4万多户，以“锡式生活、稻香烟火”为核心目标，从“宜居”“宜业”“宜游”“宜养”“宜学”五个方面入手，打造“15分钟生活圈”。

　　“老旧小区里有些地方空间比较狭窄，建议设计中常绿树、高大乔木的品种进行一些调整。”在稻香社区二楼的会议室里，同济大学建筑与城市规划学院教授、博士生导师徐磊青，正在通过视频连线的方式，向十多位居民代表介绍关于稻香片区的老旧小区改造方案。同时，无锡市区两级住建部门、街道、社区的相关负责人和居民们面对面进行着交流。

　　这样的四方交流会，在稻香、水秀、北桥等社区已经组织了好几轮。接下来，确认最终效果图，改造工作就将逐步实施，预计今年年底稻香片区就可以焕然一新。

　　今年无锡将在全市范围内推广连片集成化改造，将老旧小区改造融入社区微更新，以优化城市公共空间，为城市更新赋能。

　　一座有着历史积淀的城市，一定经历过更新、再生的过程。无锡在立足自身特点，坚持可持续发展的原则下，走出了一条有无锡特色的城市更新之路。

　　“无锡市老旧小区改造工作从1997年就已经开始开展了，到现在已经有20多年的时间。由国有物业提前进驻，实行‘先试后买’模式，由政府托底，承担三年的管理服务，让老百姓先获得实惠，然后再慢慢地进入市场循环状态。”无锡市住房和城乡建设局副局长孙晓鹏表示，不管是在机制体制方面，还是对老旧小区改造以后的长效管理措施，现在的无锡都有了长效的进步。

　　一项项民生短板在城市更新中被补齐：海绵城市的建设，让城市韧性不断增强，植草车位、透水路面、雨水花园等一系列海绵设施，不仅完善了小区功能，也让老新村不再饱受内涝之苦，大大提升了百姓的获得感、幸福感和安全感；智能充电桩“走进”了老小区，适老化改造让百姓晚年生活更美好；日前，老新村加装电梯又迎来政策利好，补贴额度、补贴范围不断提标扩面；降低加梯门槛，引入国企提供租赁模式，分担居民资金压力；通过政府靠前指导，部门协调统筹，社区物业积极推动，让更多居民能够早日享受“一键直达”的宜居生活……

　　城市更新内涵丰富，关乎经济发展，关乎城市宜居，而实施城市有机更新，关系着千家万户切身利益。

　　无锡市住建部门加快推进美丽宜居城市的建设试点工作，去年， 全市完成房屋征收面积1520万平方米，总户数25175户，改造棚户区92.63万平方米，6484户居民改善居住条件；完成192个小区、894万平方米的改造任务；市区494个老旧小区实现物业管理全覆盖，惠及群众25万户。

　　今年年初，全市首批保障性租赁住房交付，同时，新建保障房项目开工仪式在惠山区国际人才社区举行，利用产业园区配套用地，改造形成多种风格的小户型公寓1031间，将为1500名青年人才提供拎包式入住和一站式管家服务。据了解，今年全市将新增2万套以上保障性租赁住房，“十四五”期间全市新增不低于8万套保障性租赁住房。