商业地产成功的关键是什么？

10年前这个问题的标准答案是“地段、地段、地段”。 时至今日，“体量、体量、体量”变成了同样重要的因素。然而，体量越大，平面动线和垂直动线的规划难度也越大。既要动线流畅，不留死角；又想不死板单调、引导顾客走下去。垂着动线的讲究就更多了，如何排布自动扶梯、直升梯，要不要加飞天梯……

本文聚焦在平面规划上，把50个商业项目的首层平面图做了汇总，“一”字型、“L”型、“回”字型、“8”字型是比较常见的动线布局。如下主要按商业建筑面积做了分类。

8-15万平方米的购物中心

•上海环贸iapm

商业建筑面积12万平方米，2013年开业。

有明显的主次动线，在调整过程中后场区域引进了化妆品、咖啡类品牌。

▲图片来源：“iapm商场”公众号

• 上海IFC国金中心

商业建筑面积11万平方米，2011年开业。

▲图片来源：“上海ifc商场”公众号

•上海兴业太古汇

商业建筑面积10万平方米，2017年开业。

南北向纵深比较长的商场，采用了弧形的动线设计，室内与室外相结合。

•上海静安嘉里中心

商业建筑面积8.6万平方米，2013年开业。

时尚零售品牌主要集中在北区。

•上海LCM置汇旭辉广场

商业建筑面积13万平方米，2018年开业。

•上海长宁来福士

项目分成东西两座，东座呈“L”型，建筑面积9.7万平方米，西座商业建筑面积2.2万平方米，两座之间围合起来，中间形成一个室外草坪，2017年开业。

•上海LuOne凯德晶萃广场

商业建筑面积9万平方米，2018年开业。

▲商场3层，图片来源：“LuOne凯德晶萃广场”公众号

•北京西单大悦城

商业建筑面积11万平方米，2007年开业。

▲图片来源：“西单大悦城”公众号

•北京颐堤港

商业建筑面积8.7万平方米，2012年开业。

▲图片来源：“颐堤港INDIGO”公众号

• 深圳益田假日广场

商业建筑面积13.6万平方米，2008年开业。

•深圳海岸城

商业建筑面积12万平方米，2007年开业。

商场分为两座，西区B1层和L1层于2018年底完成改造。

•深圳湾万象城

商业建筑面积9万平方米，2018年开业。

▲图片来源：“深圳湾万象城”公众号

•广州天环广场

商业建筑面积11万平方米，2016年开业。

•广州天汇广场

商业建筑面积10万平方米，2016年开业。

•南京景枫Kingmo

商业建筑面积10万平，2016年开业。

▲图片来源：“KINGMO”公众号

•厦门SM新生活广场

商业建筑面积12万平方米，2009年开业。

•厦门中华城（南区）

商业包括南区10万平方米、北区4万平方米，2013年开业。

▲南区平面图

•杭州大悦城

商业建筑面积14.5万平方米，2018年开业。

•西安大悦城

商业建筑面积14.7万平方米，2018年开业。

▲图片来源：“西安大悦城”公众号

•西安大融城

商业建筑面积10万平方米，2018年开业。

▲图片来源：“西安大融城IMIXPARK”公众号

15-25万平方米的购物中心

•北京朝阳大悦城

商业建筑面积23万平方米，2010年开业。

▲图片来源：“朝阳大悦城”公众号

•北京朝阳合生汇

商业建筑面积19万平方米，2017年10月开业。

•北京荟聚中心

商业建筑面积21万平方米，2014年开业。

▲图片来源：“北京荟聚中心”公众号

•上海七宝万科广场

商业建筑面积23.4万平方米，2016年开业。

▲图片来源：“上海万科广场”公众号

•深圳万象城

商业建筑面积20.8万平方米，2004年开业。

•广州太古汇

商业建筑面积13.8万平方米，2011年开业。

▲图片来源：“广州太古汇服务号”

•广州天河城

商业建筑面积16万平方米，1996年开业。

•南京德基广场

商业建筑面积15万平方米，2006年正式开业。

▲L1层，图片来源：“德基广场”公众号

▲B1层，图片来源：“德基广场”公众号

•成都万象城

商业建筑面积24.4万平方米，2012年开业。

▲图片来源：“成都万象城服务号”

•成都IFS

商业建筑面积21.7万平方米，2014年开业。

•天津恒隆广场

商业建筑面积15万平方米，2014年开业。

▲图片来源：“天津恒隆广场”公众号

•兰州中心

商业建筑面积23万平方米，2018年开业。

•郑州正弘城

商业建筑面积20万平方米，2018年开业。

•厦门万象城

商业建筑面积15万平方米，2018年开业。

▲图片来源：“厦门万象城”公众号

25万平方米以上的购物中心

•上海环球港

商业建筑面积32万平方米，2013年开业。

•深圳壹方城

购物中心建筑面积36万平方米，2017年开业。

•深圳海雅缤纷城

商业建筑面积26.5万平方米，2012年开业。

▲图片来源：“海雅缤纷城购物中心”公众号

•广州正佳广场

商业建筑面积30万平方米，2005年开业。

•杭州万象城

商业建筑面积27万平方米，2010年开业。

▲图片来源：“杭州万象城MIXC”公众号

•长沙IFS

商业建筑面积25万平方米，2018年开业。

▲图片来源：“长沙IFS”公众号

•重庆万象城

商业建筑面积35万平方米，2014年开业。

▲图片来源：“一点万象”APP

•青岛万象城

商业建筑面积45万平方米，2015年开业。

▲图片来源：“青岛万象城”公众号

•苏州中心

商业建筑面积35万平方米，2017年开业。

▲图片来源：“苏州中心商场”公众号

商业街区

•北京三里屯太古里

商业建筑面积17.2万平方米，2008年开业。

▲北区（左）、南区（右），图片来源： “三里屯太古里订阅号”

•北京蓝色港湾

商业建筑面积23万平方米，2000年开业。

▲图片来源： “SOLANA蓝色港湾”公众号

•上海新天地

商业建筑面积12.8万平方米，2001年开业。

•深圳万象天地

商业建筑面积23万平方米，2017年开业。

•成都远洋太古里

商业建筑面积10.6万平方米，2015年开业。

▲图片来源：“成都远洋太古里”公众号

•武汉天地

商业建筑面积5.7万平方米，2009年开业。

•佛山岭南天地

商业建筑面积7万平方米，2012年开业。

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