商业空间设计中“部分”的完善才能铸造“整体”完满的“他山之石”

亚里士多德曾说过“整体大于部分之和”，由此可证明任何一系统是作为一个整体存在的，它是系统的，不是孤立的，是由众多要素组合在一起，且每个要素都在系统中处在一定位置上，促成了整体的完整性。对零售商业空间来说同样如此，在涉及到设计具体的实际情况时，应当从以下几个“部分”着手，来促使设计整体的完满。

1.积极参与项目立项之初的工作

了解项目的市场调研及定位报告；与招商部门沟通了解项目的经营理念，开店计划等相关信息，并取得初步招商规划平面图；准确的建筑设计施工图纸；设计任务书；总投资预算及装修工程每平米造价控制标准；收集项目所在地的经济人口文化等资料；了解项目周边的竞争对手的相关情况；了解和沟通开发商的企业文化及与设计有关的兴趣爱好和习惯；准确把握当今国际国内时尚趋势。

2.优化建筑基础工程

零售商业设计是一件很复杂的系统工程，在设计过程中应注意动线设计满足消防疏散的要求；合理规避消防分区对规划的影响；合理规避消防疏散通道对商铺连续性的影响；卖场内应尽量少出现大面积的空白墙面，对于超市，餐饮，娱乐等大型特殊业态应考虑其对结构荷载，排烟，排油污，后勤通道及仓库的要求。对于有些大型项目内密集的结构柱子，剪力墙及核心筒对视觉的影响应特别注意，在规划通道时应避免视觉的阻挡，保证商铺的连续性，对于进深特别大的，人流难以进入的核心筒区域可以安排一些大中型的餐饮，娱乐及休闲项目。

3.良好地构建以交通为主导的空间形态

在商业设计中，平面规划是最重要的第一步，它是整个项目成功的关键，它是招商部门开展工作的基础，它是方案设计和深化设计的基础。这项工作最能考验设计师及招商人员的综合把控能力；在此过程中，设计师应该与招商部及营运部紧密合作，融合建筑，装饰，招商等多方面专业，结合现状，展望未来，共同制定出即合理又灵活的布局方案。这项工作不能操之过急，招商人员应该充分了解市场，找准定位，多与目标商户沟通，摸底，尽可能在设计前确定大型主力店；大型品牌专业店及专卖店。设计师应该尊重招商意见，提供多种组合方案进行可行性探讨。平面规划图纸只有在充分考虑市场的前提下，结合设计师的创意，才能创造出即合理又灵活又有新意的设计。平面规划的关键点在于以下几个方面：

(a)流畅----平面动线之内，不强制改变消费者的行进路线，转弯应该是自然的舒适的。

(b)紧凑----商业强调的是商品，在有限的卖场内连续的丰富的商品陈列是盈利的关键。

(c)清晰----动线设计应该是简洁的清晰的，能够引导顾客浏览全场但又不至于走回头路。

(d)高效----高实用率是商业盈利的保证，设计中应注意主次通道宽度的设置，公共门厅，中庭，电梯厅等公共空间的面积比例。

▲深圳华强北茂业天地

▲深圳立桥城购物中心

4.清晰表达设计风格、主题、元素、手法

设计风格应该清晰地表达出商业的定位，经营思路及企业文化。设计主题、元素应当在项目筹建之初就该与业主保持交流沟通，确保设计主题一方面与商业业态、商业定位保持直接联系，另一方应该从地域角度充分挖掘项目所在地的人文特色、地方特色等相关元素，从而构造出一个具有地域文化特色的商业项目，增加其在所在地的归属感。应该以精炼和精简的手法提炼具有地域特色的元素，运用简练的手法，力求与现代潮流接轨，营造最实用、功能最有效、最具特色、最为精炼的商业空间。

▲深圳立桥城购物中心

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5.融入个性化设计和人性化设计

应品类的要求，零售商业空间应当在追求整体统一风格的前提下，局部公共空间可以采用个性化视觉设计。个性化在商业中主要体现在建筑及装饰的个性化、业态规划上的个性化；品类组合的个性化；配套服务的个性化。直白点说是：建筑及装饰效果能让顾客留下深刻的记忆；有新鲜的品牌进驻，商品的组合有创意，在现代化的商业里注入了新的文化艺术气息；顾客的服务很周到很有特色等等。同时应该注意合理安排休息、驻足的空间，例如一些休憩的景观小景、公共座位区等。注意设置残障人士的无障碍坡道以及卫生间设施。

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6.保持与开发商密切联系，及时调整自身契合不断变化的市场

现阶段许多发展商为了赶进度，在市调定位还不明确时就开展设计工作，导致后期由于定位的改变，招商发生巨大的变化，前期的设计重做。浪费了大量的人力物力，项目进程反而慢了。所以从一开始就积极参与到项目当中，为招商团队提供切实可行的专业意见及规划设计图纸，务求将可能发生的变数降至最低。在设计进程或施工进程中，全程配合招商团队的工作，以最快的响应保证项目顺利进行。

在金桥通过多年的设计实践，认为在商业项目中应该能为商业空间保留较大的调整余地，具体地说，在一些日后可能发生调整的地方，设计手法尽量简洁，使用的装饰造型及材料尽量地标准化，就算调整也不会感觉唐突。跟随不断变化的市场情况，不断调整自身，优化组合，灵活运用各种装饰材料为客户提供最佳性价的设计方案。在满足客户的成本控制的前提下，保证预期的设计效果。

7.注重节能环保，做一些前瞻性的设计尝试

节能环保设计主要体现在两个方面：智能化控制和装饰材料的使用。在照明设计当中我们建议客户使用智能化控制系统，该系统能够分时段控制商业照明的用电，并根据进入商场的日光自动调整商场的照度，以实现节能的目标。对于装饰材料，尽量选择天然环保的，可回收的，耐用度高的，少污染的材料，尽量避免商场开业后重复装修所带来的资金浪费。

对于每个项目，都需要在以往的基础之上，做一些具有前瞻性的设计尝试，改善自身的设计习惯和陈旧的处置方式，预留更多的设计可能性，为顾客找出需要变通、更新的问题点，提出更多有价值的、创新的处理方式，从而在整体上更进一步优化整个项目，获得更多创新之举。

▲深圳立桥城购物中心

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