【项目信息】南阳市印刷厂区域旧区改造项目（同乐新城）建设工程设计方案变更公示

公示单位:

南阳市自然资源和规划局

建设单位:

南阳市卧龙区人民政府

公示时间: 

2022年7月25日起~8月4日止

一、项目概况:

该项目位于七一路以南、梅溪路两侧、滨河路以北。项目总用地100 028亩，实用地面积约69. 945亩。

二、审批内容:

1.规划用地性质:二类居住、商业、商务用地。

2、根据旧区项目改造方案及规划条件，本次拟批准南阳市印刷厂区域旧区改造项目工程内容如下。1#、 2#商住楼地上29层、地下2层; 3#、4#商住楼地上33层、地下2层; 5#商住楼地上33层，地下2层(已建) ; 6#商住楼地上34层、地下2层; 7#、8#商住楼地上30层、地下2层; 9#商住楼地上25层，地下1层，其中西侧4层裙房为幼儿园; 10#商业楼地上1层(已建)。总建筑面积约34. 82万平方米，地上建筑面积约27.89万平方米，地下建筑面积6.93万平方米，地下建筑空间为物业、人防、停车等公共设施。

3、建筑退让及间距:

七一路:地上多层及高层裙房突出部分退让道路红线不低于15m,高层建筑主体突出部分退让道路红线不小于20m。梅溪路:地上建筑突出部分退让道路红线不低于10m. 滨河路:多层，高层裙房突出部分退让道路红线不低于15m, 高层建筑突出部分退让道路红线不低于20m.梅溪路与七- -路交叉口:地上多层及高层裙房突出部分退让道路红线不低于20m,高层建筑突出部分退让道路红线不低于25m。梅溪路与滨河路交叉口:地上多层及高层裙房突出部分退让道路红线不低于15m,高层建筑突出部分退让道路红线不低于20m.地上多层，高层裙房突出部分退让西侧用地边界不小于6m,退让东侧用地边界不小于10m;高层建筑物突出部分退让地块西侧、东侧用地边界不小于10m.地下建筑突出部分退让道路红线及东、西、南、北用地边界均不小于6m。

三、实施要求:

1、项目规划建设必须服从法律法规的规定和规划调整，必须遵守文物、环境、河道水系保护及人防、地震、消防等部门的有关规定，否则不得实施。

2、该项目应严格遵守规划条件，按照规定程序办理规划用地及建设手续。

3、建筑规划设计必须满足消防设计各项要求。

利害关系人如有异议，可在公示期内提出听证申请并说明理由。逾期不提出的，视为放弃申请听证权利。

以上内容可同步查询行政服务大厅自然资源和规划局窗口及自然资源和规划局网站http://nygtzy. nanyang. gov. cn/

来源：南阳市自然资源和规划局