三亚CBD改革创新再迎新突破！6月28日，三亚商务区开发建设有限公司以总价约5.65亿元摘得三亚CBD凤凰海岸单元南边海片区控规NBH02-01-07地块，并在三亚中央商务区管理局通力配合下，于拿地当天获得《建设工程规划许可证》。据悉，该宗土地是我省首宗“带建筑设计方案”、三亚首宗“先租后让”成交土地，拟建游艇展示交易中心项目。截至目前，园区已出让土地32宗976亩，出让价款166.74亿元，吸引了大唐、紫金、恒力等19家企业参与建设。

　　此次成交土地位于三亚CBD凤凰海岸单元南边海片区，面积约44.5亩，规划用地性质为零售商业混合其他服务设施用地。根据园区产业规划发展要求，该宗地将严格依据土地性质用途，打造游艇展示交易中心项目。据悉，该项目为集游艇商业文化与文创办公于一体，包括游艇展示销售中心、特色商业餐饮酒店、滨水活力公共空间、海洋文化创意展示区，结合高端餐饮、商业办公综合体，打造以游艇展示交易服务为主题的“游艇3S店集群”，涵盖游艇销售（Sales）、服务（Service）、零部件（Spare parts）以及文化艺术创意、办公、零售。

▲三亚中央商务区凤凰海岸单元南边海片区效果图

　　值得一提的是，此次成交地块是海南首宗“带建筑设计方案”挂牌地块，竞得人须严格按照《三亚南边海国际游艇荟控股NBH02-01-07地块建筑设计方案》（该方案已经三亚市城乡规划委员会2021年第二次会议审议通过）执行。同时，该宗地块亦为三亚首宗“先租后让”土地，其先期租赁年限为5年，后续出让年限35年。

　　当天，根据出让约定设计方案，三亚商务区开发建设有限公司立即申报了工程建设规划许可事项，在三亚中央商务管理局多部门通力配合下，成功于拿地当天向该企业核发了《建设工程规划许可证》。

　　此次土地成交标志着三亚在三亚中央商务区土地供应方式上的大胆创新与改革探索，不仅打破常规审批程序、大大缩减审批时间，有利于减少企业前期资金投入、缓解资金压力，同时，确保土地资源要素向优质高效领域集中，有效提升城市建设品质及土地利用综合效益，推动三亚CBD迈向高质量发展阶段，助力海南自贸港加快建设。